Prezzi e annunci immobiliari a Spinea. Aggiornamento di aprile 2016.
Nel mese di aprile a Spinea sono presenti un totale di circa 1525 annunci immobiliari in vendita e 262 in affitto, con un indice complessivo di 66 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita a Spinea nel mese di aprile 2016 è di circa 1.825 €/m², mentre la dimensione media è circa 92 m². I prezzi degli appartamenti a Spinea sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Partanna, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 70 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 550 €.
Purtroppo il numero di annunci dispobili nelle singole zone della città non consente di realizzare un report più dettagliato dal punto di vista geografico.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.550 €/m² e 2.100 €/m².
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Spinea e nelle singole zone nel mese di aprile è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Spinea | appartamento | 1.800 | 790 | 1000+ | appartamenti in vendita a Spinea |
| Tutta Spinea | quadrivano | 1.800 | - | 100+ | quadrivani in vendita a Spinea |
| Tutta Spinea | trivano | 2.000 | - | 100+ | trivani in vendita a Spinea |
| Tutta Spinea | villa | 1.750 | - | 400+ | ville in vendita a Spinea |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in forte calo (-6,60%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
le ville hanno subito il calo meno significativo (-5%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in forte calo (-7%).
Quotazione appartamenti a Spinea da novembre a aprile 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Spinea | appartamento | -7% |
| Tutta Spinea | trivano | -2% |
| Tutta Spinea | villa | -5% |
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