Andamento del mercato immobiliare a Trapani. Aggiornamento di aprile 2016.
Nel mese di aprile a Trapani sono presenti un totale di circa 2000 annunci immobiliari in vendita e 488 in affitto, con un indice complessivo di 35 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Trapani nel mese di aprile 2016 è di circa 1.025 €/m², mentre la dimensione media è circa 110 m². Trapani è così una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con le quotazioni più basse, poco superiori a Caltanissetta che è la città più economica in Italia.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 81 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 475 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze estremamente forti a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Città Antica è la più costosa con oltre 1.100 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Palma è la più economica con circa 550 €/m² (+50% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Città Antica è sempre la zona più costosa, mentre la zona Borgo Annunziata è quella più conveniente per gli affitti.
Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 800 €/m² e 1.200 €/m².
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Centro Città è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 256 annunci in vendita e 76 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Trapani e nelle singole zone nel mese di aprile è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Trapani | appartamento | 1.000 | 590 | 1000+ | appartamenti in vendita a Trapani |
| Borgo Annunziata | appartamento | 950 | 550 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Borgo Annunziata |
| Centro Città | appartamento | 1.050 | 600 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Centro Città |
| Città Antica | appartamento | 1.100 | 700 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Città Antica |
| Sacro Cuore | appartamento | 1.050 | 620 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Sacro Cuore |
| Xitta | appartamento | 950 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Xitta |
| Tutta Trapani | bivano | 1.150 | 730 | 150+ | bivani in vendita a Trapani |
| Tutta Trapani | quadrivano | 1.050 | - | 200+ | quadrivani in vendita a Trapani |
| Borgo Annunziata | quadrivano | 1.000 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona Borgo Annunziata |
| Centro Città | quadrivano | 1.050 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona Centro Città |
| Sacro Cuore | quadrivano | 1.050 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona Sacro Cuore |
| Tutta Trapani | trivano | 1.000 | - | 150+ | trivani in vendita a Trapani |
| Tutta Trapani | villa | 1.250 | - | 400+ | ville in vendita a Trapani |
| Borgo Annunziata | villa | 1.250 | - | 30+ | ville in vendita in zona Borgo Annunziata |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-3,48%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente: tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
i quadrivani hanno subito il calo meno significativo (-2%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in forte calo (-10%).
Quotazione appartamenti a Trapani da novembre a aprile 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Trapani | appartamento | -3% |
| Borgo Annunziata | appartamento | -5% |
| Centro Città | appartamento | +7% |
| Città Antica | appartamento | +3% |
| Sacro Cuore | appartamento | +7% |
| Tutta Trapani | bivano | -12% |
| Tutta Trapani | quadrivano | -2% |
| Borgo Annunziata | quadrivano | +7% |
| Centro Città | quadrivano | +17% |
| Sacro Cuore | quadrivano | +17% |
| Tutta Trapani | trivano | -11% |
| Tutta Trapani | villa | -10% |
| Borgo Annunziata | villa | -8% |
Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Sacro Cuore mostrano il massimo incremento (+8% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Borgo Annunziata si registrano i massimi cali (-4%).
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