Quotazioni e mercato immobiliare ad Altopascio. Aggiornamento di maggio 2016.
Nel mese di maggio ad Altopascio sono presenti un totale di circa 3328 annunci immobiliari in vendita e 425 in affitto, con un indice complessivo di 249 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita ad Altopascio nel mese di maggio 2016 è di circa 1.525 €/m², mentre la dimensione media è circa 90 m². I prezzi degli appartamenti ad Altopascio sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 73 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 475 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Badia Pozzeveri è la più costosa con oltre 1.525 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Spianate è la più economica con circa 1.450 €/m² (+5% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Badia Pozzeveri è sempre la zona più costosa, mentre la zona Badia Pozzeveri è quella più conveniente per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.250 €/m² e 1.750 €/m².
Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Badia Pozzeveri è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 468 annunci in vendita e 64 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Altopascio e nelle singole zone nel mese di maggio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Altopascio | appartamento | 1.500 | 680 | 2000+ | appartamenti in vendita ad Altopascio |
| Badia Pozzeveri | appartamento | 1.500 | 660 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Badia Pozzeveri |
| Marginone | appartamento | 1.500 | - | 400+ | appartamenti in vendita in zona Marginone |
| Spianate | appartamento | 1.450 | - | 300+ | appartamenti in vendita in zona Spianate |
| Tutta Altopascio | bivano | 1.500 | - | 150+ | bivani in vendita ad Altopascio |
| Tutta Altopascio | pentavano | 1.750 | - | 150+ | pentavani in vendita ad Altopascio |
| Tutta Altopascio | quadrivano | 1.500 | - | 200+ | quadrivani in vendita ad Altopascio |
| Badia Pozzeveri | quadrivano | 1.700 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Badia Pozzeveri |
| Marginone | quadrivano | 1.650 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona Marginone |
| Spianate | quadrivano | 1.550 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona Spianate |
| Tutta Altopascio | trivano | 1.600 | 640 | 400+ | trivani in vendita ad Altopascio |
| Badia Pozzeveri | trivano | 1.650 | - | circa 100 | trivani in vendita in zona Badia Pozzeveri |
| Marginone | trivano | 1.550 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Marginone |
| Spianate | trivano | 1.550 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Spianate |
| Tutta Altopascio | ufficio | 1.400 | - | 100+ | uffici in vendita ad Altopascio |
| Tutta Altopascio | villa | 1.700 | - | 1000+ | ville in vendita ad Altopascio |
| Badia Pozzeveri | villa | 1.550 | - | 200+ | ville in vendita in zona Badia Pozzeveri |
| Marginone | villa | 1.700 | - | 150+ | ville in vendita in zona Marginone |
| Spianate | villa | 1.600 | - | 150+ | ville in vendita in zona Spianate |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in aumento (+2,60%). L'incremento delle quotazioni rilevato non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
i pentavani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+12%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
quadrivani con prezzi in leggera diminuzione (-2%).
Quotazione appartamenti ad Altopascio da dicembre a maggio 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Altopascio | appartamento | +2% |
| Badia Pozzeveri | appartamento | +8% |
| Spianate | appartamento | +6% |
| Tutta Altopascio | bivano | -2% |
| Tutta Altopascio | pentavano | +12% |
| Tutta Altopascio | quadrivano | -2% |
| Tutta Altopascio | trivano | +2% |
| Tutta Altopascio | ufficio | +8% |
| Tutta Altopascio | villa | +3% |
| Badia Pozzeveri | villa | +1% |
| Spianate | villa | inv |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Badia Pozzeveri mostrano il massimo incremento (+6% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Spianate si registrano gli incrementi minimi+4%).
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