Quotazioni immobiliari ad Anzio. Aggiornamento di maggio 2016.
Nel mese di maggio ad Anzio sono presenti un totale di circa 6553 annunci immobiliari in vendita e 942 in affitto, con un indice complessivo di 150 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita ad Anzio nel mese di maggio 2016 è di circa 1.875 €/m², mentre la dimensione media è circa 85 m². I prezzi degli appartamenti ad Anzio sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 75 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 600 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Mare è la più costosa con oltre 2.100 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Lido dei Pini è la più economica con circa 1.350 €/m² (+36% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Stazione è la zona di maggior costo, mentre la zona Anzio Colonia è quella più conveniente per gli affitti.
Il prezzo richiesto al metro quadro per gli appartamenti è molto diversificato in tutta la città di Anzio. Considerando infatti il complesso di tutti gli annunci pubblicati in città, si osserva che molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 1.400 €/m² o superiori a 2.300 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Mare è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 1637 annunci in vendita e 230 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Anzio e nelle singole zone nel mese di maggio è la seguente:
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in calo (-2,94%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente:
i pentavani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in deciso aumento (+5%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
attici con prezzi in deciso calo (-5%).
Quotazione appartamenti ad Anzio da dicembre a maggio 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Anzio | appartamento | -4% |
| Anzio Colonia | appartamento | -5% |
| Cincinnato | appartamento | -6% |
| Lido dei Gigli | appartamento | inv |
| Lido delle Sirene | appartamento | -9% |
| Mare | appartamento | +9% |
| Marechiaro | appartamento | -10% |
| Stazione | appartamento | -8% |
| Villa Claudia | appartamento | -2% |
| Tutta Anzio | attico | -5% |
| Cincinnato | attico | -8% |
| Lido dei Gigli | attico | -23% |
| Mare | attico | +6% |
| Stazione | attico | +1% |
| Villa Claudia | attico | -3% |
| Tutta Anzio | pentavano | +5% |
| Cincinnato | pentavano | -4% |
| Lido delle Sirene | pentavano | inv |
| Mare | pentavano | +7% |
| Stazione | pentavano | -4% |
| Villa Claudia | pentavano | -3% |
| Tutta Anzio | quadrivano | -4% |
| Mare | quadrivano | inv |
| Stazione | quadrivano | -4% |
| Villa Claudia | quadrivano | -6% |
| Tutta Anzio | trivano | +2% |
| Cincinnato | trivano | -10% |
| Mare | trivano | +8% |
| Stazione | trivano | -9% |
| Villa Claudia | trivano | inv |
| Tutta Anzio | ufficio | -9% |
| Mare | ufficio | inv |
| Stazione | ufficio | -25% |
| Tutta Anzio | villa | -2% |
| Anzio Colonia | villa | inv |
| Cincinnato | villa | -6% |
| Lido dei Pini | villa | -15% |
| Lido delle Sirene | villa | -5% |
| Mare | villa | inv |
| Stazione | villa | -8% |
| Villa Claudia | villa | -5% |
Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Mare mostrano il massimo incremento (+4% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Lido dei Pini si registrano i massimi cali (-15%).
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