Prezzi e annunci immobiliari ad Asti. Aggiornamento di maggio 2016.
Nel mese di maggio ad Asti sono presenti un totale di circa 4302 annunci immobiliari in vendita e 1223 in affitto, con un indice complessivo di 74 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita ad Asti nel mese di maggio 2016 è di circa 1.450 €/m², mentre la dimensione media è circa 99 m². I prezzi degli appartamenti ad Asti sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Caltanissetta, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 73 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 400 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti in base alle diverse zone cittadine: la zona Valmanera è la più costosa con oltre 1.750 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Pontesuero è la più economica con circa 1.025 €/m² (+41% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Rioscone è la zona di maggior costo, mentre la zona Balestrino è quella più conveniente per gli affitti.
Il prezzo richiesto al metro quadro per gli appartamenti è molto diversificato in tutta la città di Asti. Considerando infatti il complesso di tutti gli annunci pubblicati in città, si osserva che molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 1.100 €/m² o superiori a 1.750 €/m².
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Centro Città è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 433 annunci in vendita e 191 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Asti e nelle singole zone nel mese di maggio è la seguente:
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in forte calo (-6,47%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
le ville hanno subito il calo meno significativo (-3%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
trivani con prezzi in forte calo (-13%).
Quotazione appartamenti ad Asti da dicembre a maggio 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Asti | appartamento | -6% |
| Borgo Tanaro | appartamento | -5% |
| Centro Città | appartamento | -6% |
| Corso Dante | appartamento | -4% |
| Corso Vittorio Alfieri | appartamento | -4% |
| Corso Volta | appartamento | -8% |
| Maternita | appartamento | -7% |
| Pilone | appartamento | -6% |
| Questura | appartamento | -9% |
| Rioscone | appartamento | -5% |
| Santo Spirito | appartamento | -7% |
| Torretta | appartamento | -8% |
| Via Pietro Micca | appartamento | -3% |
| Tutta Asti | bivano | -6% |
| Centro Città | bivano | -2% |
| Corso Dante | bivano | +3% |
| Corso Vittorio Alfieri | bivano | -2% |
| Maternita | bivano | inv |
| Questura | bivano | +1% |
| Rioscone | bivano | -16% |
| Torretta | bivano | +4% |
| Via Pietro Micca | bivano | +2% |
| Tutta Asti | quadrivano | -8% |
| Centro Città | quadrivano | -6% |
| Corso Dante | quadrivano | +1% |
| Corso Vittorio Alfieri | quadrivano | -6% |
| Maternita | quadrivano | inv |
| Questura | quadrivano | inv |
| Rioscone | quadrivano | -5% |
| Torretta | quadrivano | +1% |
| Via Pietro Micca | quadrivano | -5% |
| Tutta Asti | trivano | -13% |
| Centro Città | trivano | -2% |
| Corso Dante | trivano | inv |
| Corso Vittorio Alfieri | trivano | -2% |
| Corso Volta | trivano | -12% |
| Maternita | trivano | -3% |
| Questura | trivano | -2% |
| Rioscone | trivano | -9% |
| Torretta | trivano | inv |
| Via Pietro Micca | trivano | -2% |
| Tutta Asti | villa | -3% |
| Corso Volta | villa | -5% |
| Pilone | villa | -5% |
| Via Pietro Micca | villa | -2% |
Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Corso Dante mostrano la minima contrazione (-2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Corso Volta si registrano i massimi cali (-8%).
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