Andamento del mercato immobiliare a Barcellona Pozzo di Gotto. Aggiornamento di maggio 2016.
Nel mese di maggio a Barcellona Pozzo di Gotto sono presenti un totale di circa 2127 annunci immobiliari in vendita e 1533 in affitto, con un indice complessivo di 87 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita a Barcellona Pozzo di Gotto nel mese di maggio 2016 è di circa 825 €/m², mentre la dimensione media è circa 124 m². I prezzi degli appartamenti a Barcellona Pozzo di Gotto sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 97 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 425 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra le diverse zone della città: la zona Acquacalda è la più costosa con oltre 900 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Acquaficara è la più economica con circa 625 €/m² (+30% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Calderà/Spine Sante è la zona di maggior costo, mentre la zona Cannistrà è quella più conveniente per gli affitti.
Le quotazioni dei singoli appartamenti in vendita sono decisamente disomogenee in tutta la città. Addirittura in molti casi i prezzi sono lontani dai valori medi (inferiori a 600 €/m² o superiori a 1.050 €/m²) e forti differenze sussistono anche all'interno delle singole zone della città.
Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Centro Città è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 299 annunci in vendita e 321 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Barcellona Pozzo di Gotto e nelle singole zone nel mese di maggio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Barcellona Pozzo di Gotto | appartamento | 800 | 460 | circa 2000 | appartamenti in vendita a Barcellona Pozzo di Gotto |
| Cannistrà | appartamento | 800 | 460 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Cannistrà |
| Tutta Barcellona Pozzo di Gotto | quadrivano | 950 | 450 | 300+ | quadrivani in vendita a Barcellona Pozzo di Gotto |
| Tutta Barcellona Pozzo di Gotto | ufficio | 850 | 540 | 300+ | uffici in vendita a Barcellona Pozzo di Gotto |
| Tutta Barcellona Pozzo di Gotto | villa | 1.100 | - | 300+ | ville in vendita a Barcellona Pozzo di Gotto |
| Acquacalda | villa | 1.100 | - | 50+ | ville in vendita in zona Acquacalda |
| Centineo | villa | 1.000 | - | 30+ | ville in vendita in zona Centineo |
| Centro Città | villa | 1.100 | - | 50+ | ville in vendita in zona Centro Città |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,38%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari,
le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+4%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in leggera diminuzione (-1%).
Quotazione appartamenti a Barcellona Pozzo di Gotto da dicembre a maggio 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Barcellona Pozzo di Gotto | appartamento | -1% |
| Tutta Barcellona Pozzo di Gotto | quadrivano | +2% |
| Tutta Barcellona Pozzo di Gotto | ufficio | +2% |
| Tutta Barcellona Pozzo di Gotto | villa | +4% |
| Centro Città | villa | inv |
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