Quotazioni immobiliari a Bari. Aggiornamento di maggio 2016.
Nel mese di maggio a Bari sono presenti un totale di circa 14443 annunci immobiliari in vendita e 4511 in affitto, con un indice complessivo di 59 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita a Bari nel mese di maggio 2016 è di circa 2.050 €/m², mentre la dimensione media è circa 99 m². I prezzi degli appartamenti a Bari sono distanti sia da quelli di Firenze che da quelli di Reggio di Calabria, le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 96 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 700 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti tra i quartieri e le località cittadine: la zona San Giorgio è la più costosa con oltre 2.675 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Stanic è la più economica con circa 1.475 €/m² (+44% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Marconi è la zona di maggior costo, mentre la zona Ceglie del Campo è quella più conveniente per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.700 €/m² e 2.350 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Murat (Centro) è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 1407 annunci in vendita e 729 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Bari e nelle singole zone nel mese di maggio è la seguente:
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,85%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
gli attici hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in leggero aumento (+2%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
pentavani con prezzi in deciso calo (-6%).
Quotazione appartamenti a Bari da dicembre a maggio 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Bari | appartamento | -2% |
| Capo Scardicchio | appartamento | -2% |
| Carbonara | appartamento | -5% |
| Carrassi | appartamento | -4% |
| Catino | appartamento | -4% |
| Ceglie del Campo | appartamento | -10% |
| Città Vecchia | appartamento | +3% |
| Fesca | appartamento | -8% |
| Fiera del Levante | appartamento | -4% |
| Japigia | appartamento | +4% |
| Libertà | appartamento | -7% |
| Madonnella | appartamento | -2% |
| Marconi | appartamento | +2% |
| Murat | appartamento | +7% |
| Palese/Macchie | appartamento | -4% |
| Poggiofranco | appartamento | +1% |
| San Girolamo | appartamento | -7% |
| San Paolo | appartamento | inv |
| San Pasquale | appartamento | -2% |
| Santo Spirito | appartamento | inv |
| Stanic | appartamento | inv |
| Torre a Mare | appartamento | +2% |
| Villa De Lilla | appartamento | -7% |
| Tutta Bari | attico | +2% |
| Carrassi | attico | -2% |
| Japigia | attico | +8% |
| Libertà | attico | -2% |
| Madonnella | attico | +4% |
| Murat | attico | +13% |
| San Pasquale | attico | inv |
| Tutta Bari | bivano | -4% |
| Carrassi | bivano | -5% |
| Fesca | bivano | -8% |
| Fiera del Levante | bivano | -25% |
| Libertà | bivano | -9% |
| Madonnella | bivano | -5% |
| Murat | bivano | +2% |
| Palese/Macchie | bivano | inv |
| Poggiofranco | bivano | +3% |
| San Girolamo | bivano | -20% |
| San Pasquale | bivano | -4% |
| Santo Spirito | bivano | -3% |
| Tutta Bari | monolocale | inv |
| Libertà | monolocale | inv |
| Madonnella | monolocale | +4% |
| Murat | monolocale | +12% |
| Tutta Bari | pentavano | -6% |
| Carrassi | pentavano | -4% |
| Città Vecchia | pentavano | -4% |
| Japigia | pentavano | -10% |
| Libertà | pentavano | -9% |
| Madonnella | pentavano | +2% |
| Murat | pentavano | +9% |
| Poggiofranco | pentavano | -4% |
| San Pasquale | pentavano | -2% |
| Tutta Bari | quadrivano | -1% |
| Carbonara | quadrivano | -10% |
| Carrassi | quadrivano | +2% |
| Ceglie del Campo | quadrivano | -15% |
| Japigia | quadrivano | +6% |
| Libertà | quadrivano | -8% |
| Madonnella | quadrivano | inv |
| Murat | quadrivano | +2% |
| Palese/Macchie | quadrivano | inv |
| Poggiofranco | quadrivano | +4% |
| San Paolo | quadrivano | -5% |
| San Pasquale | quadrivano | +6% |
| Santo Spirito | quadrivano | -4% |
| Tutta Bari | trivano | +2% |
| Carbonara | trivano | -8% |
| Carrassi | trivano | -4% |
| Ceglie del Campo | trivano | -6% |
| Fesca | trivano | inv |
| Japigia | trivano | +8% |
| Madonnella | trivano | -7% |
| Palese/Macchie | trivano | -5% |
| Poggiofranco | trivano | inv |
| San Girolamo | trivano | -14% |
| San Paolo | trivano | +11% |
| San Pasquale | trivano | -4% |
| Santo Spirito | trivano | +2% |
| Tutta Bari | ufficio | inv |
| Città Vecchia | ufficio | +6% |
| Libertà | ufficio | -11% |
| Madonnella | ufficio | inv |
| Murat | ufficio | +4% |
| Picone | ufficio | -14% |
| Poggiofranco | ufficio | -15% |
| San Pasquale | ufficio | -3% |
| Tutta Bari | villa | -3% |
| Carbonara | villa | -3% |
| Carrassi | villa | -6% |
| Catino | villa | +2% |
| Fesca | villa | -5% |
| Palese/Macchie | villa | -5% |
| Picone | villa | -32% |
| San Pasquale | villa | +8% |
| Santo Spirito | villa | +6% |
| Torre a Mare | villa | -18% |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Murat mostrano il massimo incremento (+6% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Picone si registrano i massimi cali (-23%).
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