Andamento del mercato immobiliare a Barletta. Aggiornamento di maggio 2016.

Nel mese di maggio a Barletta sono presenti un totale di circa 1553 annunci immobiliari in vendita e 333 in affitto, con un indice complessivo di 20 annunci ogni 1000 abitanti.

Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli appartamenti in vendita a Barletta nel mese di maggio 2016 è di circa 1.625 €/m², mentre la dimensione media è circa 99 m². I prezzi degli appartamenti a Barletta sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Caltanissetta, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 87 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 475 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute in base alle diverse zone cittadine: la zona Santa Maria è la più costosa con oltre 1.650 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Borgovilla è la più economica con circa 1.525 €/m² (+8% di differenza).
La situazione per gli affitti è simile, con la zona Santa Maria che si conferma la più quotata e la zona Borgovilla con i valori più bassi.

Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 1.300 €/m² e 1.950 €/m².

Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Centro Città è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 244 annunci in vendita e 61 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Barletta e nelle singole zone nel mese di maggio è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in aumento (+2,91%). L'incremento delle quotazioni rilevato non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo in esame.

Per quanto concerne le diverse tipologie, le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+9%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da trivani con prezzi sostanzialmente invariati (inv).

Quotazione appartamenti a Barletta da dicembre a maggio 2016

Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Centro Città mostrano il massimo incremento (+3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Borgovilla si registrano i massimi cali (-1%).

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