Quotazioni e mercato immobiliare a Bassano del Grappa. Aggiornamento di maggio 2016.
Nel mese di maggio a Bassano del Grappa sono presenti un totale di circa 2149 annunci immobiliari in vendita e 916 in affitto, con un indice complessivo di 71 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Bassano del Grappa nel mese di maggio 2016 è di circa 1.625 €/m², mentre la dimensione media è circa 122 m². I prezzi degli appartamenti a Bassano del Grappa sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 85 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 525 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative in base alle diverse zone cittadine: la zona Sant'Eusebio è la più costosa con oltre 1.875 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Fornaci è la più economica con circa 1.200 €/m² (+35% di differenza).
La situazione per gli affitti è simile, con la zona Sant'Eusebio che si conferma la più quotata e la zona Fornaci con i valori più bassi.
Le quotazioni dei singoli appartamenti in vendita sono decisamente disomogenee in tutta la città. Addirittura in molti casi i prezzi sono lontani dai valori medi (inferiori a 1.200 €/m² o superiori a 2.000 €/m²) e forti differenze sussistono anche all'interno delle singole zone della città.
Sulla base del numero di annunci, la zona Marchesane è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 31 annunci in vendita e 4 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Bassano del Grappa e nelle singole zone nel mese di maggio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Bassano del Grappa | appartamento | 1.600 | 630 | 1000+ | appartamenti in vendita a Bassano del Grappa |
| Due Mori | appartamento | 1.550 | 570 | 30+ | appartamenti in vendita in zona Due Mori |
| Ponte Storto | appartamento | 1.450 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Ponte Storto |
| Tutta Bassano del Grappa | attico | 2.150 | - | 150+ | attici in vendita a Bassano del Grappa |
| Tutta Bassano del Grappa | quadrivano | 1.500 | - | 100+ | quadrivani in vendita a Bassano del Grappa |
| Tutta Bassano del Grappa | trivano | 1.650 | 540 | 150+ | trivani in vendita a Bassano del Grappa |
| Tutta Bassano del Grappa | villa | 1.400 | 540 | 500+ | ville in vendita a Bassano del Grappa |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in forte calo (-6,26%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
gli appartamenti hanno subito il calo meno significativo (-5%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in forte calo (-9%).
Quotazione appartamenti a Bassano del Grappa da dicembre a maggio 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Bassano del Grappa | appartamento | -5% |
| Tutta Bassano del Grappa | attico | -10% |
| Tutta Bassano del Grappa | villa | -9% |
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