Andamento del mercato immobiliare a Bientina. Aggiornamento di maggio 2016.
Nel mese di maggio a Bientina sono presenti un totale di circa 3668 annunci immobiliari in vendita e 749 in affitto, con un indice complessivo di 568 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita a Bientina nel mese di maggio 2016 è di circa 2.050 €/m², mentre la dimensione media è circa 81 m². I prezzi degli appartamenti a Bientina sono distanti sia da quelli di Cortina d'Ampezzo che da quelli di Ururi, le città italiane più piccole (con meno di 10.000 abitanti) con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 85 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 700 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Santa Colomba è la più costosa con oltre 2.075 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Puntone è la più economica con circa 1.950 €/m² (+6% di differenza).
Una buona omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 1.800 €/m² e 2.250 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Quattro Strade è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 404 annunci in vendita e 49 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Bientina e nelle singole zone nel mese di maggio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Bientina | appartamento | 2.050 | 830 | 2000+ | appartamenti in vendita a Bientina |
| Puntone | appartamento | 1.950 | - | 400+ | appartamenti in vendita in zona Puntone |
| Quattro Strade | appartamento | 2.050 | - | 200+ | appartamenti in vendita in zona Quattro Strade |
| Santa Colomba | appartamento | 2.050 | - | 200+ | appartamenti in vendita in zona Santa Colomba |
| Tutta Bientina | bivano | 2.050 | 950 | 400+ | bivani in vendita a Bientina |
| Puntone | bivano | 1.950 | - | 50+ | bivani in vendita in zona Puntone |
| Tutta Bientina | pentavano | 2.000 | - | 100+ | pentavani in vendita a Bientina |
| Tutta Bientina | quadrivano | 1.850 | - | 200+ | quadrivani in vendita a Bientina |
| Tutta Bientina | trivano | 2.000 | 780 | 400+ | trivani in vendita a Bientina |
| Puntone | trivano | 1.900 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Puntone |
| Tutta Bientina | ufficio | 1.350 | 650 | 100+ | uffici in vendita a Bientina |
| Tutta Bientina | villa | 1.950 | - | 1000+ | ville in vendita a Bientina |
| Puntone | villa | 1.950 | - | 150+ | ville in vendita in zona Puntone |
| Quattro Strade | villa | 1.900 | - | 200+ | ville in vendita in zona Quattro Strade |
| Santa Colomba | villa | 2.000 | - | 150+ | ville in vendita in zona Santa Colomba |
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in calo (-1,95%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente: tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
i trivani hanno subito il calo meno significativo (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
quadrivani con prezzi in deciso calo (-5%).
Quotazione appartamenti a Bientina da dicembre a maggio 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Bientina | appartamento | -2% |
| Quattro Strade | appartamento | -4% |
| Santa Colomba | appartamento | -9% |
| Tutta Bientina | bivano | -3% |
| Tutta Bientina | pentavano | +13% |
| Tutta Bientina | quadrivano | -5% |
| Tutta Bientina | trivano | inv |
| Tutta Bientina | ufficio | -12% |
| Tutta Bientina | villa | inv |
| Quattro Strade | villa | +2% |
| Santa Colomba | villa | +8% |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Santa Colomba mostrano la minima contrazione (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Quattro Strade si registrano i massimi cali (-2%).
Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Bientina o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.
Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.
