Andamento del mercato immobiliare a Calci. Aggiornamento di maggio 2016.
Nel mese di maggio a Calci sono presenti un totale di circa 3098 annunci immobiliari in vendita e 527 in affitto, con un indice complessivo di 565 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Calci nel mese di maggio 2016 è di circa 2.150 €/m², mentre la dimensione media è circa 107 m². I prezzi degli appartamenti a Calci sono distanti sia da quelli di Cortina d'Ampezzo che da quelli di Ururi, le città italiane più piccole (con meno di 10.000 abitanti) con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 83 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 600 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute in base alle diverse zone cittadine: la zona Villa è la più costosa con oltre 2.050 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Tre Colli è la più economica con circa 1.825 €/m² (+11% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Villa è sempre la zona più costosa, mentre la zona Villa è quella più conveniente per gli affitti.
Una buona omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 1.900 €/m² e 2.350 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Villa è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 691 annunci in vendita e 59 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Calci e nelle singole zone nel mese di maggio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Calci | appartamento | 2.150 | 730 | circa 2000 | appartamenti in vendita a Calci |
| Montemagno | appartamento | 2.000 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Montemagno |
| Tre Colli | appartamento | 1.800 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Tre Colli |
| Villa | appartamento | 2.050 | 730 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Villa |
| Tutta Calci | bivano | 2.200 | 990 | 200+ | bivani in vendita a Calci |
| Tutta Calci | quadrivano | 2.250 | - | 300+ | quadrivani in vendita a Calci |
| Tutta Calci | trivano | 2.200 | - | 200+ | trivani in vendita a Calci |
| Tutta Calci | villa | 2.200 | 690 | circa 1000 | ville in vendita a Calci |
| Montemagno | villa | 2.200 | - | 300+ | ville in vendita in zona Montemagno |
| Tre Colli | villa | 2.200 | - | 300+ | ville in vendita in zona Tre Colli |
| Villa | villa | 2.200 | 630 | 400+ | ville in vendita in zona Villa |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in sostanziale calo (-4,41%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
i trivani hanno subito il calo meno significativo (-4%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
bivani con prezzi in forte calo (-7%).
Quotazione appartamenti a Calci da dicembre a maggio 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Calci | appartamento | -4% |
| Tre Colli | appartamento | -23% |
| Villa | appartamento | -10% |
| Tutta Calci | bivano | -7% |
| Tutta Calci | quadrivano | -5% |
| Tutta Calci | trivano | -4% |
| Tutta Calci | villa | -4% |
| Villa | villa | -6% |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Villa mostrano la minima contrazione (-7% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Tre Colli si registrano i massimi cali (-23%).
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