Prezzi e annunci immobiliari a Catania. Aggiornamento di maggio 2016.
Nel mese di maggio a Catania sono presenti un totale di circa 10515 annunci immobiliari in vendita e 3462 in affitto, con un indice complessivo di 47 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita a Catania nel mese di maggio 2016 è di circa 1.550 €/m², mentre la dimensione media è circa 110 m². I prezzi degli appartamenti a Catania sono distanti sia da quelli di Firenze che da quelli di Reggio di Calabria, le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 98 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 675 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze estremamente forti a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Borgo Sant'Agata è la più costosa con oltre 1.775 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Plaia è la più economica con circa 875 €/m² (+50% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, il centro storico è la zona di maggior costo, mentre la zona San Giovanni di Galermo è quella più conveniente per gli affitti.
Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 1.250 €/m² e 1.850 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Centro Storico è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 1726 annunci in vendita e 713 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Catania e nelle singole zone nel mese di maggio è la seguente:
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-4,35%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
i trivani hanno subito il calo meno significativo (-2%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
uffici con prezzi in forte calo (-9%).
Quotazione appartamenti a Catania da dicembre a maggio 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Catania | appartamento | -4% |
| Barriera del Bosco | appartamento | -5% |
| Borgo Sant'Agata | appartamento | -2% |
| Canalicchio | appartamento | -7% |
| Centro Storico | appartamento | -6% |
| Cibali | appartamento | -4% |
| Librino | appartamento | -12% |
| Nesima | appartamento | -9% |
| Ognina | appartamento | -7% |
| Picanello | appartamento | -7% |
| San Giorgio | appartamento | -16% |
| San Giovanni di Galermo | appartamento | +5% |
| San Leone | appartamento | -4% |
| San Nullo | appartamento | -5% |
| Trappeto | appartamento | -8% |
| Villaggio Dusmet | appartamento | -9% |
| Villaggio Sant'Agata | appartamento | -11% |
| Tutta Catania | attico | -4% |
| Borgo Sant'Agata | attico | -3% |
| Centro Storico | attico | +2% |
| Cibali | attico | -7% |
| Ognina | attico | -11% |
| Picanello | attico | -7% |
| Tutta Catania | bivano | -4% |
| Centro Storico | bivano | -8% |
| Ognina | bivano | -14% |
| Picanello | bivano | -12% |
| Tutta Catania | monolocale | -2% |
| Centro Storico | monolocale | -8% |
| Tutta Catania | pentavano | -8% |
| Centro Storico | pentavano | -8% |
| Ognina | pentavano | -16% |
| Picanello | pentavano | -15% |
| Tutta Catania | quadrivano | -5% |
| Canalicchio | quadrivano | -8% |
| Centro Storico | quadrivano | -5% |
| Ognina | quadrivano | -5% |
| Picanello | quadrivano | -12% |
| San Giorgio | quadrivano | +11% |
| San Leone | quadrivano | -9% |
| Tutta Catania | trivano | -2% |
| Centro Storico | trivano | +3% |
| Nesima | trivano | -6% |
| Ognina | trivano | -6% |
| Picanello | trivano | -5% |
| Tutta Catania | ufficio | -9% |
| Centro Storico | ufficio | -9% |
| Picanello | ufficio | -12% |
| Tutta Catania | villa | -6% |
| Canalicchio | villa | +2% |
| Centro Storico | villa | -15% |
| Ognina | villa | +9% |
| Picanello | villa | -1% |
| San Giovanni di Galermo | villa | -15% |
| San Nullo | villa | -13% |
| Trappeto | villa | -9% |
| Villaggio Dusmet | villa | +4% |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona San Giovanni di Galermo mostrano il massimo incremento (+3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona San Giorgio si registrano i massimi cali (-13%).
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