Andamento del mercato immobiliare a Chieri. Aggiornamento di maggio 2016.
Nel mese di maggio a Chieri sono presenti un totale di circa 1826 annunci immobiliari in vendita e 650 in affitto, con un indice complessivo di 68 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita a Chieri nel mese di maggio 2016 è di circa 1.625 €/m², mentre la dimensione media è circa 105 m². I prezzi degli appartamenti a Chieri sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 77 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 450 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i quartieri e le località cittadine: la zona Madonna della Scala è la più costosa con oltre 1.950 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Livorna è la più economica con circa 1.350 €/m² (+30% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Madonna della Scala è sempre la zona più costosa, mentre la zona Tetti Fasano è quella più conveniente per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.350 €/m² e 1.850 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Roaschia è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 118 annunci in vendita e 33 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Chieri e nelle singole zone nel mese di maggio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Chieri | appartamento | 1.600 | 610 | 1000+ | appartamenti in vendita a Chieri |
| Baita Falcettini | appartamento | 1.700 | 640 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Baita Falcettini |
| Borgata Maddalena | appartamento | 1.650 | 620 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Borgata Maddalena |
| Canarone | appartamento | 1.650 | 610 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Canarone |
| Cascina Monza | appartamento | 1.650 | 630 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Cascina Monza |
| Madonna della Scala | appartamento | 1.950 | 690 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Madonna della Scala |
| Roaschia | appartamento | 1.650 | 630 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Roaschia |
| Tetti Fasano | appartamento | 1.650 | 560 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Tetti Fasano |
| Tutta Chieri | bivano | 1.600 | 660 | 150+ | bivani in vendita a Chieri |
| Canarone | bivano | 1.600 | 640 | 50+ | bivani in vendita in zona Canarone |
| Roaschia | bivano | 1.650 | - | 30+ | bivani in vendita in zona Roaschia |
| Tutta Chieri | trivano | 1.450 | 540 | 100+ | trivani in vendita a Chieri |
| Canarone | trivano | 1.350 | 540 | 30+ | trivani in vendita in zona Canarone |
| Tutta Chieri | ufficio | 1.250 | 700 | 100+ | uffici in vendita a Chieri |
| Tutta Chieri | villa | 1.700 | - | 300+ | ville in vendita a Chieri |
| Canarone | villa | 1.700 | - | 100+ | ville in vendita in zona Canarone |
| Roaschia | villa | 1.750 | - | 100+ | ville in vendita in zona Roaschia |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in deciso calo (-4,71%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente:
i bivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+10%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in forte calo (-10%).
Quotazione appartamenti a Chieri da dicembre a maggio 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Chieri | appartamento | -5% |
| Baita Falcettini | appartamento | -12% |
| Borgata Maddalena | appartamento | -10% |
| Canarone | appartamento | -3% |
| Cascina Monza | appartamento | -11% |
| Madonna della Scala | appartamento | -7% |
| Roaschia | appartamento | -4% |
| Tutta Chieri | bivano | +10% |
| Tutta Chieri | trivano | -3% |
| Canarone | trivano | +3% |
| Tutta Chieri | ufficio | +9% |
| Tutta Chieri | villa | -10% |
| Canarone | villa | -9% |
| Roaschia | villa | -16% |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Canarone mostrano la minima contrazione (-4% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Baita Falcettini si registrano i massimi cali (-12%).
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