Quotazioni e mercato immobiliare a Chivasso. Aggiornamento di maggio 2016.
Nel mese di maggio a Chivasso sono presenti un totale di circa 1556 annunci immobiliari in vendita e 405 in affitto, con un indice complessivo di 75 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Chivasso nel mese di maggio 2016 è di circa 1.450 €/m², mentre la dimensione media è circa 96 m². I prezzi degli appartamenti a Chivasso sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 75 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 425 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra le diverse zone della città: la zona Castelrosso è la più costosa con oltre 1.550 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Mosche è la più economica con circa 1.100 €/m² (+29% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Borghetto è la zona di maggior costo, mentre la zona Montegiove è quella più conveniente per gli affitti.
Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 1.150 €/m² e 1.700 €/m².
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Castelrosso è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 125 annunci in vendita e 7 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Chivasso e nelle singole zone nel mese di maggio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Chivasso | appartamento | 1.450 | 580 | 1000+ | appartamenti in vendita a Chivasso |
| Betlemme | appartamento | 1.450 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Betlemme |
| Borghetto | appartamento | 1.450 | 560 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Borghetto |
| Castelrosso | appartamento | 1.550 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Castelrosso |
| Montegiove | appartamento | 1.350 | 550 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Montegiove |
| Torassi | appartamento | 1.500 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Torassi |
| Tutta Chivasso | bivano | 1.450 | 660 | 200+ | bivani in vendita a Chivasso |
| Tutta Chivasso | quadrivano | 1.450 | - | 100+ | quadrivani in vendita a Chivasso |
| Tutta Chivasso | trivano | 1.500 | 500 | 200+ | trivani in vendita a Chivasso |
| Tutta Chivasso | villa | 1.200 | - | 200+ | ville in vendita a Chivasso |
| Torassi | villa | 1.200 | - | 30+ | ville in vendita in zona Torassi |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in deciso calo (-4,60%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
i trivani hanno subito il calo meno significativo (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in forte calo (-12%).
Quotazione appartamenti a Chivasso da dicembre a maggio 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Chivasso | appartamento | -4% |
| Castelrosso | appartamento | -1% |
| Torassi | appartamento | inv |
| Tutta Chivasso | bivano | -3% |
| Tutta Chivasso | quadrivano | -15% |
| Tutta Chivasso | trivano | inv |
| Tutta Chivasso | villa | -12% |
| Torassi | villa | -9% |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Castelrosso mostrano la minima contrazione (-1% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Torassi si registrano i massimi cali (-3%).
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