Quotazioni e mercato immobiliare a Collegno. Aggiornamento di maggio 2016.
Nel mese di maggio a Collegno sono presenti un totale di circa 2031 annunci immobiliari in vendita e 448 in affitto, con un indice complessivo di 50 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita a Collegno nel mese di maggio 2016 è di circa 1.900 €/m², mentre la dimensione media è circa 93 m². I prezzi degli appartamenti a Collegno sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 81 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 550 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra le diverse zone della città: la zona Leumann è la più costosa con oltre 1.850 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Bergera è la più economica con circa 1.700 €/m² (+8% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Leumann è sempre la zona più costosa, mentre la zona Leumann è quella più conveniente per gli affitti.
Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.600 €/m² e 2.150 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Leumann è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 102 annunci in vendita e 9 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Collegno e nelle singole zone nel mese di maggio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Collegno | appartamento | 1.900 | 700 | 1000+ | appartamenti in vendita a Collegno |
| Bergera | appartamento | 1.700 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Bergera |
| Leumann | appartamento | 1.850 | 710 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Leumann |
| Savonera | appartamento | 1.700 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Savonera |
| Tutta Collegno | bivano | 1.800 | 750 | 200+ | bivani in vendita a Collegno |
| Leumann | bivano | 1.800 | 760 | circa 100 | bivani in vendita in zona Leumann |
| Tutta Collegno | quadrivano | 1.900 | - | 100+ | quadrivani in vendita a Collegno |
| Leumann | quadrivano | 1.900 | - | circa 100 | quadrivani in vendita in zona Leumann |
| Tutta Collegno | trivano | 1.900 | 700 | 150+ | trivani in vendita a Collegno |
| Leumann | trivano | 1.750 | 750 | 50+ | trivani in vendita in zona Leumann |
| Tutta Collegno | ufficio | 1.500 | 820 | 150+ | uffici in vendita a Collegno |
| Leumann | ufficio | 1.650 | - | 30+ | uffici in vendita in zona Leumann |
| Tutta Collegno | villa | 1.850 | - | 200+ | ville in vendita a Collegno |
| Leumann | villa | 1.900 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Leumann |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,21%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari,
gli appartamenti hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi sostanzialmente invariati (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in calo (-2%).
Quotazione appartamenti a Collegno da dicembre a maggio 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Collegno | appartamento | inv |
| Bergera | appartamento | -8% |
| Leumann | appartamento | -3% |
| Savonera | appartamento | -6% |
| Tutta Collegno | bivano | -1% |
| Leumann | bivano | +2% |
| Tutta Collegno | quadrivano | inv |
| Leumann | quadrivano | +5% |
| Tutta Collegno | trivano | inv |
| Leumann | trivano | -6% |
| Tutta Collegno | ufficio | -2% |
| Leumann | ufficio | -8% |
| Tutta Collegno | villa | -2% |
| Leumann | villa | -9% |
Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Leumann mostrano la minima contrazione (-3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Bergera si registrano i massimi cali (-8%).
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