Quotazioni immobiliari a Desenzano del Garda. Aggiornamento di maggio 2016.

Nel mese di maggio a Desenzano del Garda sono presenti un totale di circa 4353 annunci immobiliari in vendita e 708 in affitto, con un indice complessivo di 188 annunci ogni 1000 abitanti.

In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli appartamenti in vendita a Desenzano del Garda nel mese di maggio 2016 è di circa 2.950 €/m², mentre la dimensione media è circa 100 m². I prezzi degli appartamenti a Desenzano del Garda sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 75 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 750 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra le diverse zone della città: la zona Campeggio sul Vò è la più costosa con oltre 3.075 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona San Pietro è la più economica con circa 2.150 €/m² (+30% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Rivoltella è la zona di maggior costo, mentre la zona San Martino della Battaglia è quella più conveniente per gli affitti.

Il prezzo richiesto al metro quadro per gli appartamenti è molto diversificato in tutta la città di Desenzano del Garda. Considerando infatti il complesso di tutti gli annunci pubblicati in città, si osserva che molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 2.250 €/m² o superiori a 3.650 €/m².

Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Rivoltella è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 654 annunci in vendita e 78 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Desenzano del Garda e nelle singole zone nel mese di maggio è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,38%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari, gli uffici hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in deciso aumento (+6%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da quadrivani con prezzi in forte calo (-8%).

Quotazione appartamenti a Desenzano del Garda da dicembre a maggio 2016

Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Rivoltella mostrano il massimo incremento (+2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Campeggio sul Vò si registrano i massimi cali (-2%).

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