Quotazioni immobiliari a Formia. Aggiornamento di maggio 2016.
Nel mese di maggio a Formia sono presenti un totale di circa 2221 annunci immobiliari in vendita e 1054 in affitto, con un indice complessivo di 90 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita a Formia nel mese di maggio 2016 è di circa 2.400 €/m², mentre la dimensione media è circa 82 m². I prezzi degli appartamenti a Formia sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 84 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 550 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra le diverse zone della città: la zona Acquatraversa è la più costosa con oltre 2.425 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Marànola è la più economica con circa 1.625 €/m² (+33% di differenza).
La situazione per gli affitti è simile, con la zona Acquatraversa che si conferma la più quotata e la zona Marànola con i valori più bassi.
Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 2.050 €/m² e 2.700 €/m².
Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Marànola è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 89 annunci in vendita e 41 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Formia e nelle singole zone nel mese di maggio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Formia | appartamento | 2.400 | 650 | 2000+ | appartamenti in vendita a Formia |
| Acquatraversa | appartamento | 2.400 | 680 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Acquatraversa |
| Marànola | appartamento | 1.600 | 600 | 30+ | appartamenti in vendita in zona Marànola |
| Mola di Gaeta | appartamento | 2.350 | 660 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Mola di Gaeta |
| Trivio | appartamento | 1.600 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Trivio |
| Tutta Formia | attico | 2.450 | - | 100+ | attici in vendita a Formia |
| Tutta Formia | bivano | 2.550 | 830 | 100+ | bivani in vendita a Formia |
| Tutta Formia | trivano | 2.350 | 690 | 150+ | trivani in vendita a Formia |
| Tutta Formia | ufficio | 1.900 | 790 | 100+ | uffici in vendita a Formia |
| Tutta Formia | villa | 2.350 | 720 | 500+ | ville in vendita a Formia |
| Acquatraversa | villa | 2.500 | - | 100+ | ville in vendita in zona Acquatraversa |
| Mola di Gaeta | villa | 2.250 | - | 50+ | ville in vendita in zona Mola di Gaeta |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in sostanziale calo (-3,32%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
gli appartamenti hanno subito il calo meno significativo (-2%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in forte calo (-8%).
Quotazione appartamenti a Formia da dicembre a maggio 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Formia | appartamento | -2% |
| Acquatraversa | appartamento | -9% |
| Marànola | appartamento | -5% |
| Mola di Gaeta | appartamento | -5% |
| Tutta Formia | attico | -10% |
| Tutta Formia | bivano | +7% |
| Tutta Formia | trivano | -3% |
| Tutta Formia | ufficio | -21% |
| Tutta Formia | villa | -8% |
| Acquatraversa | villa | -9% |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Mola di Gaeta mostrano la minima contrazione (-5% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Acquatraversa si registrano i massimi cali (-9%).
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