Andamento del mercato immobiliare a Frosinone. Aggiornamento di maggio 2016.
Nel mese di maggio a Frosinone sono presenti un totale di circa 2965 annunci immobiliari in vendita e 2448 in affitto, con un indice complessivo di 116 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita a Frosinone nel mese di maggio 2016 è di circa 1.425 €/m², mentre la dimensione media è circa 101 m². I prezzi degli appartamenti a Frosinone sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 87 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 500 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute in base alle diverse zone cittadine: la zona Fontana Grande è la più costosa con oltre 1.375 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Pratillo Secondo è la più economica con circa 1.175 €/m² (+15% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Pratillo Secondo è la zona di maggior costo, mentre la zona Fontana Grande è quella più conveniente per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.200 €/m² e 1.650 €/m².
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Frosinone e nelle singole zone nel mese di maggio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Frosinone | appartamento | 1.400 | 570 | 3000+ | appartamenti in vendita a Frosinone |
| Fontana Grande | appartamento | 1.350 | 550 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Fontana Grande |
| Le Rase | appartamento | 1.200 | 620 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Le Rase |
| Pratillo Primo | appartamento | 1.150 | 630 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Pratillo Primo |
| Pratillo Secondo | appartamento | 1.150 | 630 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Pratillo Secondo |
| Vetiche Secondo | appartamento | 1.300 | 590 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Vetiche Secondo |
| Tutta Frosinone | attico | 1.850 | 590 | 100+ | attici in vendita a Frosinone |
| Tutta Frosinone | bivano | 1.550 | 700 | 400+ | bivani in vendita a Frosinone |
| Tutta Frosinone | quadrivano | 1.350 | 540 | 200+ | quadrivani in vendita a Frosinone |
| Tutta Frosinone | trivano | 1.350 | 620 | 300+ | trivani in vendita a Frosinone |
| Tutta Frosinone | ufficio | 1.600 | 760 | 500+ | uffici in vendita a Frosinone |
| Tutta Frosinone | villa | 1.350 | 680 | 500+ | ville in vendita a Frosinone |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in leggero aumento (+1,63%). La leggera crescita delle quotazioni identificata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.
Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari,
gli appartamenti hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+3%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
trivani con prezzi in deciso calo (-6%).
Quotazione appartamenti a Frosinone da dicembre a maggio 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Frosinone | appartamento | +3% |
| Tutta Frosinone | attico | +7% |
| Tutta Frosinone | bivano | inv |
| Tutta Frosinone | quadrivano | -3% |
| Tutta Frosinone | trivano | -6% |
| Tutta Frosinone | ufficio | +8% |
| Tutta Frosinone | villa | inv |
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