Quotazioni immobiliari a Gallarate. Aggiornamento di maggio 2016.

Nel mese di maggio a Gallarate sono presenti un totale di circa 3379 annunci immobiliari in vendita e 934 in affitto, con un indice complessivo di 85 annunci ogni 1000 abitanti.

In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli appartamenti in vendita a Gallarate nel mese di maggio 2016 è di circa 1.475 €/m², mentre la dimensione media è circa 98 m². I prezzi degli appartamenti a Gallarate sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Caltanissetta, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 93 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 650 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Arnate è la più costosa con oltre 1.550 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Moriggia è la più economica con circa 1.300 €/m² (+16% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Ronchi è la zona di maggior costo, mentre la zona Cascinetta è quella più conveniente per gli affitti.

Il prezzo richiesto al metro quadro per gli appartamenti è molto diversificato in tutta la città di Gallarate. Considerando infatti il complesso di tutti gli annunci pubblicati in città, si osserva che molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 1.100 €/m² o superiori a 1.800 €/m².

Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Crenna è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 179 annunci in vendita e 23 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Gallarate e nelle singole zone nel mese di maggio è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in forte calo (-10,84%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.

Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste gli attici hanno subito il calo meno significativo (-4%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da bivani con prezzi in forte calo (-15%).

Quotazione appartamenti a Gallarate da dicembre a maggio 2016

Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Ronchi mostrano il massimo incremento (+5% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Cascinetta si registrano i massimi cali (-10%).

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