Prezzi e annunci immobiliari a Gallipoli. Aggiornamento di maggio 2016.
Nel mese di maggio a Gallipoli sono presenti un totale di circa 1841 annunci immobiliari in vendita e 886 in affitto, con un indice complessivo di 133 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita a Gallipoli nel mese di maggio 2016 è di circa 1.850 €/m², mentre la dimensione media è circa 98 m². I prezzi degli appartamenti a Gallipoli sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 72 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 450 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i quartieri e le località cittadine: la zona Cappuccini è la più costosa con oltre 1.900 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Conchiglie è la più economica con circa 1.700 €/m² (+11% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Baia Verde è la zona di maggior costo, mentre la zona Perez è quella più conveniente per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.550 €/m² e 2.150 €/m².
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Baia Verde è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 209 annunci in vendita e 190 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Gallipoli e nelle singole zone nel mese di maggio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Gallipoli | appartamento | 1.850 | 650 | 1000+ | appartamenti in vendita a Gallipoli |
| Baia Verde | appartamento | 1.750 | 870 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Baia Verde |
| Cappuccini | appartamento | 1.900 | 800 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Cappuccini |
| Conchiglie | appartamento | 1.700 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Conchiglie |
| Il Carmine | appartamento | 1.750 | 870 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Il Carmine |
| Padula Bianca | appartamento | 1.700 | - | 150+ | appartamenti in vendita in zona Padula Bianca |
| Perez | appartamento | 1.800 | 790 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Perez |
| Rivabella | appartamento | 1.850 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Rivabella |
| Tutta Gallipoli | bivano | 1.950 | 740 | 200+ | bivani in vendita a Gallipoli |
| Tutta Gallipoli | monolocale | 2.100 | - | 100+ | monolocali in vendita a Gallipoli |
| Tutta Gallipoli | quadrivano | 1.650 | - | 100+ | quadrivani in vendita a Gallipoli |
| Tutta Gallipoli | trivano | 1.800 | 700 | 300+ | trivani in vendita a Gallipoli |
| Tutta Gallipoli | villa | 1.850 | 900 | 500+ | ville in vendita a Gallipoli |
| Baia Verde | villa | 1.950 | 640 | 50+ | ville in vendita in zona Baia Verde |
| Il Carmine | villa | 1.950 | 650 | 50+ | ville in vendita in zona Il Carmine |
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in leggero aumento (+1,41%). La leggera crescita delle quotazioni identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie,
le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in deciso aumento (+5%) nel periodo.
D'altra parte
i trivani hanno mostrato l'incremento dei prezzi più contenuto (inv), ma comunque positivo come quello di tutte le altre.
Quotazione appartamenti a Gallipoli da dicembre a maggio 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Gallipoli | appartamento | inv |
| Baia Verde | appartamento | +6% |
| Cappuccini | appartamento | inv |
| Conchiglie | appartamento | -4% |
| Il Carmine | appartamento | +2% |
| Rivabella | appartamento | +3% |
| Tutta Gallipoli | bivano | +1% |
| Tutta Gallipoli | monolocale | +6% |
| Tutta Gallipoli | quadrivano | +3% |
| Tutta Gallipoli | trivano | inv |
| Tutta Gallipoli | villa | +5% |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Baia Verde mostrano il massimo incremento (+6% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Conchiglie si registrano i massimi cali (-4%).
Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Gallipoli o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.
Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.
