Prezzi e annunci immobiliari a Greve in Chianti. Aggiornamento di maggio 2016.
Nel mese di maggio a Greve in Chianti sono presenti un totale di circa 2121 annunci immobiliari in vendita e 365 in affitto, con un indice complessivo di 179 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Greve in Chianti nel mese di maggio 2016 è di circa 2.575 €/m², mentre la dimensione media è circa 125 m². I prezzi degli appartamenti a Greve in Chianti sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 76 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 800 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti tra i quartieri e le località cittadine: la zona Il Ferruzzi è la più costosa con oltre 3.075 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Passo dei Pecorai è la più economica con circa 1.875 €/m² (+39% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Santa Cristina è la zona di maggior costo, mentre la zona Strada in Chianti è quella più conveniente per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 2.150 €/m² e 3.000 €/m².
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Strada in Chianti è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 395 annunci in vendita e 95 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Greve in Chianti e nelle singole zone nel mese di maggio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Greve in Chianti | appartamento | 2.550 | 1.080 | 1000+ | appartamenti in vendita a Greve in Chianti |
| Greti | appartamento | 2.400 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Greti |
| Il Ferrone | appartamento | 2.650 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Il Ferrone |
| Montefioralle | appartamento | 2.450 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Montefioralle |
| Rinforzati | appartamento | 2.500 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Rinforzati |
| San Polo in Chianti | appartamento | 2.500 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona San Polo in Chianti |
| Santa Cristina | appartamento | 2.850 | 950 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Santa Cristina |
| Solaia | appartamento | 2.950 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Solaia |
| Strada in Chianti | appartamento | 2.850 | 940 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Strada in Chianti |
| Tutta Greve in Chianti | bivano | 2.550 | - | 100+ | bivani in vendita a Greve in Chianti |
| Tutta Greve in Chianti | pentavano | 2.800 | - | 200+ | pentavani in vendita a Greve in Chianti |
| Tutta Greve in Chianti | quadrivano | 2.900 | - | 150+ | quadrivani in vendita a Greve in Chianti |
| Tutta Greve in Chianti | trivano | 2.550 | - | 200+ | trivani in vendita a Greve in Chianti |
| Tutta Greve in Chianti | villa | 2.750 | 1.790 | 500+ | ville in vendita a Greve in Chianti |
| Il Ferrone | villa | 3.000 | - | 50+ | ville in vendita in zona Il Ferrone |
| Santa Cristina | villa | 2.900 | - | 50+ | ville in vendita in zona Santa Cristina |
| Solaia | villa | 3.200 | - | 50+ | ville in vendita in zona Solaia |
| Strada in Chianti | villa | 2.800 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Strada in Chianti |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in forte calo (-12,38%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.
Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
gli appartamenti hanno subito il calo meno significativo (-11%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in forte calo (-17%).
Quotazione appartamenti a Greve in Chianti da dicembre a maggio 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Greve in Chianti | appartamento | -11% |
| Greti | appartamento | -17% |
| Montefioralle | appartamento | -16% |
| San Polo in Chianti | appartamento | -18% |
| Santa Cristina | appartamento | -3% |
| Strada in Chianti | appartamento | -4% |
| Tutta Greve in Chianti | bivano | -15% |
| Tutta Greve in Chianti | pentavano | -11% |
| Tutta Greve in Chianti | quadrivano | -2% |
| Tutta Greve in Chianti | trivano | -13% |
| Tutta Greve in Chianti | villa | -17% |
| Santa Cristina | villa | +3% |
| Strada in Chianti | villa | -4% |
Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Santa Cristina mostrano la minima contrazione (-1% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona San Polo in Chianti si registrano i massimi cali (-18%).
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