Andamento del mercato immobiliare ad Imperia. Aggiornamento di maggio 2016.

Nel mese di maggio ad Imperia sono presenti un totale di circa 4055 annunci immobiliari in vendita e 1151 in affitto, con un indice complessivo di 123 annunci ogni 1000 abitanti.

Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli appartamenti in vendita ad Imperia nel mese di maggio 2016 è di circa 2.575 €/m², mentre la dimensione media è circa 86 m². I prezzi degli appartamenti ad Imperia sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 77 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 525 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti tra le diverse zone della città: la zona Poggi è la più costosa con oltre 2.775 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Montegrazie è la più economica con circa 1.525 €/m² (+44% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Poggi è sempre la zona più costosa, mentre la zona Cantalupo è quella più conveniente per gli affitti.

Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 2.050 €/m² e 3.050 €/m².

Sulla base del numero di annunci, la zona Oneglia è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 1021 annunci in vendita e 424 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni ad Imperia e nelle singole zone nel mese di maggio è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in sostanziale calo (-3,05%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste le ville hanno subito il calo meno significativo (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da quadrivani con prezzi in forte calo (-14%).

Quotazione appartamenti ad Imperia da dicembre a maggio 2016

Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Artallo mostrano il massimo incremento (+15% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Poggi si registrano i massimi cali (-12%).

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