Quotazioni immobiliari a La Spezia. Aggiornamento di maggio 2016.

Nel mese di maggio a La Spezia sono presenti un totale di circa 12429 annunci immobiliari in vendita e 3454 in affitto, con un indice complessivo di 171 annunci ogni 1000 abitanti.

In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli appartamenti in vendita a La Spezia nel mese di maggio 2016 è di circa 2.100 €/m², mentre la dimensione media è circa 85 m². I prezzi degli appartamenti a La Spezia sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Caltanissetta, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 73 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 575 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Casotti è la più costosa con oltre 2.750 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Fossamastra è la più economica con circa 1.925 €/m² (+30% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Pitelli è la zona di maggior costo, mentre la zona Carozzo è quella più conveniente per gli affitti.

Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.750 €/m² e 2.450 €/m².

Sulla base del numero di annunci, la zona Centro Storico è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 1686 annunci in vendita e 542 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a La Spezia e nelle singole zone nel mese di maggio è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono sostanzialmente invariati (-0,42%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente: i quadrivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in aumento (+3%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da bivani con prezzi in sostanziale calo (-4%).

Quotazione appartamenti a La Spezia da dicembre a maggio 2016

Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona San Venerio mostrano il massimo incremento (+12% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Ruffino si registrano i massimi cali (-14%).

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