Quotazioni immobiliari a Lodi. Aggiornamento di maggio 2016.
Nel mese di maggio a Lodi sono presenti un totale di circa 2714 annunci immobiliari in vendita e 721 in affitto, con un indice complessivo di 79 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita a Lodi nel mese di maggio 2016 è di circa 1.875 €/m², mentre la dimensione media è circa 96 m². I prezzi degli appartamenti a Lodi sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 67 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 575 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute in base alle diverse zone cittadine: la zona Via Defendente è la più costosa con oltre 2.000 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Tre Cascine è la più economica con circa 1.575 €/m² (+21% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Comella è la zona di maggior costo, mentre la zona Olmo è quella più conveniente per gli affitti.
Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 1.500 €/m² e 2.250 €/m².
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Centro Storico è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 588 annunci in vendita e 265 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Lodi e nelle singole zone nel mese di maggio è la seguente:
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,40%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
i quadrivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in deciso aumento (+5%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
trivani con prezzi in forte calo (-7%).
Quotazione appartamenti a Lodi da dicembre a maggio 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Lodi | appartamento | inv |
| Calvelzano | appartamento | -15% |
| Centro Storico | appartamento | +5% |
| Città Bassa | appartamento | +2% |
| Corso Mazzini | appartamento | inv |
| Fanfani | appartamento | +2% |
| Faustina | appartamento | +5% |
| Fontana | appartamento | -4% |
| Olmo | appartamento | -11% |
| Piazza Albarola | appartamento | -1% |
| Riolo | appartamento | -2% |
| San Bernardo | appartamento | -5% |
| San Fereolo | appartamento | -2% |
| San Grato | appartamento | -7% |
| Via Defendente | appartamento | +3% |
| Viale Italia | appartamento | -3% |
| Viale Pavia | appartamento | inv |
| Tutta Lodi | attico | +9% |
| Centro Storico | attico | +9% |
| Corso Mazzini | attico | inv |
| Fanfani | attico | +10% |
| Faustina | attico | +12% |
| San Fereolo | attico | +11% |
| Viale Pavia | attico | +10% |
| Tutta Lodi | bivano | inv |
| Centro Storico | bivano | +4% |
| Città Bassa | bivano | +2% |
| Corso Mazzini | bivano | inv |
| Fanfani | bivano | +4% |
| Faustina | bivano | +6% |
| Via Defendente | bivano | +5% |
| Viale Pavia | bivano | +2% |
| Tutta Lodi | monolocale | -13% |
| Tutta Lodi | quadrivano | +5% |
| Centro Storico | quadrivano | +4% |
| Città Bassa | quadrivano | -1% |
| Corso Mazzini | quadrivano | -7% |
| Fanfani | quadrivano | inv |
| Faustina | quadrivano | inv |
| San Bernardo | quadrivano | -10% |
| Via Defendente | quadrivano | inv |
| Viale Pavia | quadrivano | inv |
| Tutta Lodi | trivano | -7% |
| Centro Storico | trivano | -3% |
| Città Bassa | trivano | -9% |
| Corso Mazzini | trivano | -7% |
| Fanfani | trivano | -8% |
| Faustina | trivano | -5% |
| San Fereolo | trivano | -16% |
| Via Defendente | trivano | -5% |
| Viale Pavia | trivano | -12% |
| Tutta Lodi | villa | inv |
| Centro Storico | villa | -3% |
| Città Bassa | villa | -3% |
| Corso Mazzini | villa | -6% |
| Fanfani | villa | -3% |
| Faustina | villa | -3% |
| Piazza Albarola | villa | -6% |
| San Bernardo | villa | -11% |
| Via Defendente | villa | -1% |
| Viale Italia | villa | -11% |
| Viale Pavia | villa | -6% |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Centro Storico mostrano il massimo incremento (+4% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Calvelzano si registrano i massimi cali (-15%).
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