Quotazioni immobiliari a Lonato del Garda. Aggiornamento di maggio 2016.
Nel mese di maggio a Lonato del Garda sono presenti un totale di circa 1565 annunci immobiliari in vendita e 196 in affitto, con un indice complessivo di 113 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita a Lonato del Garda nel mese di maggio 2016 è di circa 1.925 €/m², mentre la dimensione media è circa 109 m². I prezzi degli appartamenti a Lonato del Garda sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 80 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 575 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti tra le diverse zone della città: la zona Maguzzano è la più costosa con oltre 2.800 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona San Tomaso è la più economica con circa 1.550 €/m² (+44% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Salera è la zona di maggior costo, mentre la zona Bettola è quella più conveniente per gli affitti.
Le quotazioni dei singoli appartamenti in vendita sono decisamente disomogenee in tutta la città. Addirittura in molti casi i prezzi sono lontani dai valori medi (inferiori a 1.450 €/m² o superiori a 2.400 €/m²) e forti differenze sussistono anche all'interno delle singole zone della città.
Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Barcuzzi è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 163 annunci in vendita e 3 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Lonato del Garda e nelle singole zone nel mese di maggio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Lonato del Garda | appartamento | 1.900 | 740 | 500+ | appartamenti in vendita a Lonato del Garda |
| Bettola | appartamento | 1.850 | 680 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Bettola |
| Campagna Sotto | appartamento | 1.700 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Campagna Sotto |
| Centenaro | appartamento | 1.900 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Centenaro |
| Drugolo | appartamento | 2.050 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Drugolo |
| Fossa | appartamento | 1.700 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Fossa |
| Lido | appartamento | 1.800 | 770 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Lido |
| Malocco | appartamento | 1.550 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Malocco |
| Salera | appartamento | 1.750 | 780 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Salera |
| San Cipriano | appartamento | 1.700 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona San Cipriano |
| San Polo | appartamento | 1.650 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona San Polo |
| Tutta Lonato del Garda | bivano | 2.050 | 870 | 150+ | bivani in vendita a Lonato del Garda |
| Tutta Lonato del Garda | trivano | 2.000 | 700 | 200+ | trivani in vendita a Lonato del Garda |
| Tutta Lonato del Garda | villa | 2.200 | - | 500+ | ville in vendita a Lonato del Garda |
| Barcuzzi | villa | 2.500 | - | 50+ | ville in vendita in zona Barcuzzi |
| Lido | villa | 1.950 | - | 50+ | ville in vendita in zona Lido |
| Maguzzano | villa | 2.500 | - | 50+ | ville in vendita in zona Maguzzano |
| Salera | villa | 1.900 | - | 50+ | ville in vendita in zona Salera |
| Sedena | villa | 2.050 | - | 50+ | ville in vendita in zona Sedena |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in debole aumento (+1,30%). La leggera crescita delle quotazioni identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
i bivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in deciso aumento (+5%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
trivani con prezzi in leggera diminuzione (-2%).
Quotazione appartamenti a Lonato del Garda da dicembre a maggio 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Lonato del Garda | appartamento | +1% |
| Centenaro | appartamento | -8% |
| Lido | appartamento | +12% |
| Malocco | appartamento | -5% |
| Salera | appartamento | +5% |
| Tutta Lonato del Garda | bivano | +5% |
| Tutta Lonato del Garda | trivano | -2% |
| Tutta Lonato del Garda | villa | +1% |
| Barcuzzi | villa | -4% |
| Lido | villa | +10% |
| Maguzzano | villa | -5% |
Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Lido mostrano il massimo incremento (+11% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Centenaro si registrano i massimi cali (-8%).
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