Prezzi e annunci immobiliari a Marcianise. Aggiornamento di maggio 2016.
Nel mese di maggio a Marcianise sono presenti un totale di circa 470 annunci immobiliari in vendita e 448 in affitto, con un indice complessivo di 22 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Marcianise nel mese di maggio 2016 è di circa 1.100 €/m², mentre la dimensione media è circa 155 m². I prezzi degli appartamenti a Marcianise sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 97 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 350 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra le diverse zone della città: la zona Airola è la più costosa con oltre 1.225 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Pagani è la più economica con circa 850 €/m² (+30% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Airola è sempre la zona più costosa, mentre il centro città è quella più conveniente per gli affitti.
Il prezzo richiesto al metro quadro per gli appartamenti è molto diversificato in tutta la città di Marcianise. Considerando infatti il complesso di tutti gli annunci pubblicati in città, si osserva che molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 850 €/m² o superiori a 1.350 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona San Giuliano è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 23 annunci in vendita e 22 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Marcianise e nelle singole zone nel mese di maggio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Marcianise | appartamento | 1.100 | 360 | 500+ | appartamenti in vendita a Marcianise |
| Centro Città | appartamento | 950 | 350 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Centro Città |
| Pagani | appartamento | 850 | 350 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Pagani |
| San Giuliano | appartamento | 1.000 | 360 | 50+ | appartamenti in vendita in zona San Giuliano |
| Trentola | appartamento | 1.050 | 360 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Trentola |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in deciso calo (-5,66%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.
Quotazione appartamenti a Marcianise da dicembre a maggio 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Marcianise | appartamento | -6% |
| Centro Città | appartamento | -19% |
| Pagani | appartamento | -28% |
| San Giuliano | appartamento | -3% |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona San Giuliano mostrano la minima contrazione (-3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Pagani si registrano i massimi cali (-28%).
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