Quotazioni e mercato immobiliare a Marsala. Aggiornamento di maggio 2016.
Nel mese di maggio a Marsala sono presenti un totale di circa 6105 annunci immobiliari in vendita e 3300 in affitto, con un indice complessivo di 117 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita a Marsala nel mese di maggio 2016 è di circa 950 €/m², mentre la dimensione media è circa 114 m². Marsala è così una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con le quotazioni più basse, poco superiori a Caltanissetta che è la città più economica in Italia.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 101 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 500 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti tra i quartieri e le località cittadine: la zona Birgi è la più costosa con oltre 1.275 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Stazzone è la più economica con circa 700 €/m² (+45% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Terrenove è la zona di maggior costo, mentre la zona Santa Venera è quella più conveniente per gli affitti.
Le quotazioni dei singoli appartamenti in vendita sono decisamente disomogenee in tutta la città. Addirittura in molti casi i prezzi sono lontani dai valori medi (inferiori a 700 €/m² o superiori a 1.150 €/m²) e forti differenze sussistono anche all'interno delle singole zone della città.
Sulla base del numero di annunci, la zona Centro Storico è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 899 annunci in vendita e 731 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Marsala e nelle singole zone nel mese di maggio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Marsala | appartamento | 950 | 510 | 3000+ | appartamenti in vendita a Marsala |
| Casabianca | appartamento | 900 | 500 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Casabianca |
| Centro Storico | appartamento | 950 | 490 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Centro Storico |
| Santa Venera | appartamento | 850 | 470 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Santa Venera |
| Strasatti | appartamento | 700 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Strasatti |
| Tutta Marsala | attico | 1.450 | - | 100+ | attici in vendita a Marsala |
| Tutta Marsala | quadrivano | 950 | 380 | 500+ | quadrivani in vendita a Marsala |
| Casabianca | quadrivano | 950 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Casabianca |
| Centro Storico | quadrivano | 900 | 350 | 50+ | quadrivani in vendita in zona Centro Storico |
| Santa Venera | quadrivano | 850 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona Santa Venera |
| Tutta Marsala | trivano | 950 | 490 | circa 1000 | trivani in vendita a Marsala |
| Casabianca | trivano | 900 | 420 | circa 100 | trivani in vendita in zona Casabianca |
| Centro Storico | trivano | 950 | 450 | circa 100 | trivani in vendita in zona Centro Storico |
| Tutta Marsala | ufficio | 950 | 540 | 500+ | uffici in vendita a Marsala |
| Centro Storico | ufficio | 900 | 530 | 50+ | uffici in vendita in zona Centro Storico |
| Tutta Marsala | villa | 1.350 | 530 | 1000+ | ville in vendita a Marsala |
| Casabianca | villa | 1.400 | 500 | circa 100 | ville in vendita in zona Casabianca |
| Centro Storico | villa | 1.350 | 540 | 50+ | ville in vendita in zona Centro Storico |
| Santa Venera | villa | 1.300 | 420 | 50+ | ville in vendita in zona Santa Venera |
| Terrenove | villa | 1.450 | 550 | 50+ | ville in vendita in zona Terrenove |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-3,20%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente:
i quadrivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in debole aumento (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
trivani con prezzi in forte calo (-9%).
Quotazione appartamenti a Marsala da dicembre a maggio 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Marsala | appartamento | -3% |
| Centro Storico | appartamento | -5% |
| Tutta Marsala | attico | +8% |
| Tutta Marsala | quadrivano | inv |
| Centro Storico | quadrivano | -19% |
| Tutta Marsala | trivano | -9% |
| Centro Storico | trivano | -26% |
| Tutta Marsala | ufficio | -4% |
| Centro Storico | ufficio | -11% |
| Tutta Marsala | villa | inv |
| Santa Venera | villa | +20% |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Santa Venera mostrano il massimo incremento (+20% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Centro Storico si registrano i massimi cali (-8%).
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