Quotazioni immobiliari a Monopoli. Aggiornamento di maggio 2016.
Nel mese di maggio a Monopoli sono presenti un totale di circa 1340 annunci immobiliari in vendita e 148 in affitto, con un indice complessivo di 30 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Monopoli nel mese di maggio 2016 è di circa 1.900 €/m², mentre la dimensione media è circa 101 m². I prezzi degli appartamenti a Monopoli sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 68 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 525 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute in base alle diverse zone cittadine: la zona Santo Stefano è la più costosa con oltre 2.000 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre il centro storico è la più economica con circa 1.875 €/m² (+6% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, il centro storico è la zona di maggior costo, mentre il centro storico è quella più conveniente anche per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.600 €/m² e 2.200 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Centro Storico è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 171 annunci in vendita e 27 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Monopoli e nelle singole zone nel mese di maggio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Monopoli | appartamento | 1.900 | 790 | 500+ | appartamenti in vendita a Monopoli |
| Centro Storico | appartamento | 1.850 | 770 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Centro Storico |
| Grotta dell'Acqua | appartamento | 1.900 | - | 200+ | appartamenti in vendita in zona Grotta dell'Acqua |
| Santo Stefano | appartamento | 2.000 | - | 200+ | appartamenti in vendita in zona Santo Stefano |
| Tutta Monopoli | trivano | 1.850 | - | 100+ | trivani in vendita a Monopoli |
| Tutta Monopoli | villa | 1.850 | - | 300+ | ville in vendita a Monopoli |
| Centro Storico | villa | 1.800 | - | 50+ | ville in vendita in zona Centro Storico |
| Grotta dell'Acqua | villa | 1.800 | - | 50+ | ville in vendita in zona Grotta dell'Acqua |
| Santo Stefano | villa | 2.050 | - | 50+ | ville in vendita in zona Santo Stefano |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,67%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
gli appartamenti hanno subito il calo meno significativo (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in debole diminuzione (-1%).
Quotazione appartamenti a Monopoli da dicembre a maggio 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Monopoli | appartamento | inv |
| Centro Storico | appartamento | +4% |
| Tutta Monopoli | villa | -1% |
| Centro Storico | villa | +2% |
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