Quotazioni e mercato immobiliare a Montelupo Fiorentino. Aggiornamento di maggio 2016.
Nel mese di maggio a Montelupo Fiorentino sono presenti un totale di circa 2230 annunci immobiliari in vendita e 389 in affitto, con un indice complessivo di 191 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita a Montelupo Fiorentino nel mese di maggio 2016 è di circa 2.550 €/m², mentre la dimensione media è circa 86 m². I prezzi degli appartamenti a Montelupo Fiorentino sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 95 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 800 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Camaioni è la più costosa con oltre 2.725 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Fibbiana è la più economica con circa 2.400 €/m² (+12% di differenza).
Una buona omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 2.250 €/m² e 2.800 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Fibbiana è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 118 annunci in vendita e 33 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Montelupo Fiorentino e nelle singole zone nel mese di maggio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Montelupo Fiorentino | appartamento | 2.550 | 850 | 1000+ | appartamenti in vendita a Montelupo Fiorentino |
| Ambrogiana | appartamento | 2.550 | - | 300+ | appartamenti in vendita in zona Ambrogiana |
| Camaioni | appartamento | 2.700 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Camaioni |
| Citerna | appartamento | 2.500 | - | 300+ | appartamenti in vendita in zona Citerna |
| Fibbiana | appartamento | 2.400 | - | 200+ | appartamenti in vendita in zona Fibbiana |
| Pulica | appartamento | 2.700 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Pulica |
| Samminiatello | appartamento | 2.500 | - | 300+ | appartamenti in vendita in zona Samminiatello |
| Sammontana | appartamento | 2.600 | - | 150+ | appartamenti in vendita in zona Sammontana |
| Turbone | appartamento | 2.550 | - | 200+ | appartamenti in vendita in zona Turbone |
| Tutta Montelupo Fiorentino | bivano | 2.700 | - | 150+ | bivani in vendita a Montelupo Fiorentino |
| Tutta Montelupo Fiorentino | quadrivano | 2.550 | - | 150+ | quadrivani in vendita a Montelupo Fiorentino |
| Tutta Montelupo Fiorentino | trivano | 2.600 | - | 150+ | trivani in vendita a Montelupo Fiorentino |
| Tutta Montelupo Fiorentino | ufficio | 2.100 | - | 100+ | uffici in vendita a Montelupo Fiorentino |
| Tutta Montelupo Fiorentino | villa | 2.550 | 1.380 | 400+ | ville in vendita a Montelupo Fiorentino |
| Ambrogiana | villa | 2.500 | - | 50+ | ville in vendita in zona Ambrogiana |
| Citerna | villa | 2.500 | - | 50+ | ville in vendita in zona Citerna |
| Fibbiana | villa | 2.450 | - | 30+ | ville in vendita in zona Fibbiana |
| Samminiatello | villa | 2.300 | - | 30+ | ville in vendita in zona Samminiatello |
| Sammontana | villa | 2.700 | - | 50+ | ville in vendita in zona Sammontana |
| Turbone | villa | 2.550 | - | 30+ | ville in vendita in zona Turbone |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,24%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari,
i trivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+6%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
quadrivani con prezzi in forte calo (-8%).
Quotazione appartamenti a Montelupo Fiorentino da dicembre a maggio 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Montelupo Fiorentino | appartamento | inv |
| Ambrogiana | appartamento | +4% |
| Camaioni | appartamento | -13% |
| Citerna | appartamento | inv |
| Fibbiana | appartamento | -7% |
| Samminiatello | appartamento | +6% |
| Tutta Montelupo Fiorentino | bivano | +3% |
| Tutta Montelupo Fiorentino | quadrivano | -8% |
| Tutta Montelupo Fiorentino | trivano | +6% |
| Tutta Montelupo Fiorentino | ufficio | +10% |
| Tutta Montelupo Fiorentino | villa | +2% |
| Ambrogiana | villa | +2% |
| Citerna | villa | +1% |
| Fibbiana | villa | -5% |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Samminiatello mostrano il massimo incremento (+6% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Camaioni si registrano i massimi cali (-13%).
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