Quotazioni e mercato immobiliare a Noto. Aggiornamento di maggio 2016.
Nel mese di maggio a Noto sono presenti un totale di circa 1946 annunci immobiliari in vendita e 292 in affitto, con un indice complessivo di 94 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita a Noto nel mese di maggio 2016 è di circa 1.250 €/m², mentre la dimensione media è circa 130 m². I prezzi degli appartamenti a Noto sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 81 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 500 €.
Il numero di annunci nelle singole zone è troppo limitato per consentire un'analisi di dettaglio.
Il prezzo richiesto al metro quadro per gli appartamenti è molto diversificato in tutta la città di Noto. Considerando infatti il complesso di tutti gli annunci pubblicati in città, si osserva che molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 950 €/m² o superiori a 1.500 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Vendicari è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 178 annunci in vendita e 34 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Noto e nelle singole zone nel mese di maggio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Noto | appartamento | 1.250 | 630 | 500+ | appartamenti in vendita a Noto |
| Madonna Marina | appartamento | 1.200 | 620 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Madonna Marina |
| Tutta Noto | villa | 1.650 | 1.210 | 500+ | ville in vendita a Noto |
| Calabernardo | villa | 1.900 | - | 30+ | ville in vendita in zona Calabernardo |
| Falconara | villa | 1.800 | - | 30+ | ville in vendita in zona Falconara |
| Lido di Noto | villa | 1.750 | - | 50+ | ville in vendita in zona Lido di Noto |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono sostanzialmente invariati (+0,10%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie,
le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in leggero aumento (+2%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in debole diminuzione (-1%).
Quotazione appartamenti a Noto da dicembre a maggio 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Noto | appartamento | -1% |
| Madonna Marina | appartamento | inv |
| Tutta Noto | villa | +2% |
| Falconara | villa | +5% |
Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Falconara mostrano il massimo incremento (+5% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Madonna Marina si registrano gli incrementi minimiinv).
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