Quotazioni e mercato immobiliare a Pordenone. Aggiornamento di maggio 2016.
Nel mese di maggio a Pordenone sono presenti un totale di circa 3585 annunci immobiliari in vendita e 819 in affitto, con un indice complessivo di 87 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Pordenone nel mese di maggio 2016 è di circa 1.250 €/m², mentre la dimensione media è circa 103 m². I prezzi degli appartamenti a Pordenone sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Caltanissetta, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 78 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 525 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Torre è la più costosa con oltre 1.225 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Vallenoncello è la più economica con circa 1.025 €/m² (+16% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Torre è sempre la zona più costosa, mentre la zona Rorai Grande è quella più conveniente per gli affitti.
Il prezzo richiesto al metro quadro per gli appartamenti è molto diversificato in tutta la città di Pordenone. Considerando infatti il complesso di tutti gli annunci pubblicati in città, si osserva che molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 950 €/m² o superiori a 1.500 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Torre è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 258 annunci in vendita e 25 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Pordenone e nelle singole zone nel mese di maggio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Pordenone | appartamento | 1.250 | 700 | 3000+ | appartamenti in vendita a Pordenone |
| Borgomeduna | appartamento | 1.150 | 730 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Borgomeduna |
| Rorai Grande | appartamento | 1.200 | 590 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Rorai Grande |
| San Gregorio | appartamento | 1.050 | 740 | 200+ | appartamenti in vendita in zona San Gregorio |
| Torre | appartamento | 1.200 | 760 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Torre |
| Vallenoncello | appartamento | 1.000 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Vallenoncello |
| Villanova di Pordenone | appartamento | 1.100 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Villanova di Pordenone |
| Tutta Pordenone | attico | 1.650 | - | 200+ | attici in vendita a Pordenone |
| Tutta Pordenone | pentavano | 1.000 | - | 100+ | pentavani in vendita a Pordenone |
| Tutta Pordenone | quadrivano | 1.100 | - | 200+ | quadrivani in vendita a Pordenone |
| Borgomeduna | quadrivano | 1.050 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona Borgomeduna |
| Rorai Grande | quadrivano | 1.000 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Rorai Grande |
| Torre | quadrivano | 1.150 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Torre |
| Tutta Pordenone | trivano | 1.300 | - | 200+ | trivani in vendita a Pordenone |
| Rorai Grande | trivano | 1.300 | - | 30+ | trivani in vendita in zona Rorai Grande |
| Tutta Pordenone | ufficio | 1.200 | 660 | 400+ | uffici in vendita a Pordenone |
| Tutta Pordenone | villa | 1.100 | - | 400+ | ville in vendita a Pordenone |
| Borgomeduna | villa | 1.100 | - | 30+ | ville in vendita in zona Borgomeduna |
| Rorai Grande | villa | 1.200 | - | 50+ | ville in vendita in zona Rorai Grande |
| Torre | villa | 1.150 | - | 30+ | ville in vendita in zona Torre |
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in forte calo (-8,51%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente: tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
gli appartamenti hanno subito il calo meno significativo (-6%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
quadrivani con prezzi in forte calo (-24%).
Quotazione appartamenti a Pordenone da dicembre a maggio 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Pordenone | appartamento | -6% |
| Borgomeduna | appartamento | -8% |
| Rorai Grande | appartamento | -4% |
| San Gregorio | appartamento | -8% |
| Torre | appartamento | inv |
| Vallenoncello | appartamento | +13% |
| Tutta Pordenone | attico | inv |
| Tutta Pordenone | quadrivano | -24% |
| Tutta Pordenone | trivano | -15% |
| Tutta Pordenone | ufficio | +3% |
| Tutta Pordenone | villa | -8% |
| Torre | villa | -8% |
Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Vallenoncello mostrano il massimo incremento (+13% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Borgomeduna si registrano i massimi cali (-8%).
Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Pordenone o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.
Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.
