Quotazioni e mercato immobiliare a Quarrata. Aggiornamento di maggio 2016.
Nel mese di maggio a Quarrata sono presenti un totale di circa 1900 annunci immobiliari in vendita e 682 in affitto, con un indice complessivo di 101 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Quarrata nel mese di maggio 2016 è di circa 2.125 €/m², mentre la dimensione media è circa 112 m². I prezzi degli appartamenti a Quarrata sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 117 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 875 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Lucciano è la più costosa con oltre 2.475 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Caserana è la più economica con circa 1.625 €/m² (+34% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Olmi è la zona di maggior costo, mentre la zona Valenzatico è quella più conveniente per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.750 €/m² e 2.450 €/m².
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Valenzatico è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 77 annunci in vendita e 30 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Quarrata e nelle singole zone nel mese di maggio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Quarrata | appartamento | 2.100 | 750 | 1000+ | appartamenti in vendita a Quarrata |
| Barba | appartamento | 1.950 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Barba |
| Campiglio | appartamento | 2.000 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Campiglio |
| Caserana | appartamento | 1.600 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Caserana |
| Casini | appartamento | 1.900 | 790 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Casini |
| Catena | appartamento | 2.050 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Catena |
| Colle | appartamento | 2.000 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Colle |
| Ferruccia | appartamento | 2.150 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Ferruccia |
| Olmi | appartamento | 1.850 | 810 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Olmi |
| Tizzana | appartamento | 2.350 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Tizzana |
| Valenzatico | appartamento | 2.000 | 710 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Valenzatico |
| Vignole | appartamento | 1.900 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Vignole |
| Tutta Quarrata | trivano | 2.350 | - | 100+ | trivani in vendita a Quarrata |
| Tutta Quarrata | villa | 2.100 | - | 500+ | ville in vendita a Quarrata |
| Barba | villa | 1.750 | - | 50+ | ville in vendita in zona Barba |
| Campiglio | villa | 1.850 | - | 30+ | ville in vendita in zona Campiglio |
| Casini | villa | 1.850 | - | 30+ | ville in vendita in zona Casini |
| Valenzatico | villa | 1.900 | - | 50+ | ville in vendita in zona Valenzatico |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in debole aumento (+1,08%). Il minimo incremento delle quotazioni rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie,
gli appartamenti hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in leggero aumento (+2%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
trivani con prezzi sostanzialmente invariati (inv).
Quotazione appartamenti a Quarrata da dicembre a maggio 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Quarrata | appartamento | +2% |
| Campiglio | appartamento | inv |
| Caserana | appartamento | -17% |
| Casini | appartamento | inv |
| Catena | appartamento | -13% |
| Ferruccia | appartamento | +9% |
| Olmi | appartamento | -5% |
| Tizzana | appartamento | +7% |
| Valenzatico | appartamento | +11% |
| Vignole | appartamento | -4% |
| Tutta Quarrata | trivano | inv |
| Tutta Quarrata | villa | inv |
| Valenzatico | villa | +5% |
Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Valenzatico mostrano il massimo incremento (+9% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Caserana si registrano i massimi cali (-17%).
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