Quotazioni e mercato immobiliare a Rozzano. Aggiornamento di maggio 2016.

Nel mese di maggio a Rozzano sono presenti un totale di circa 1510 annunci immobiliari in vendita e 706 in affitto, con un indice complessivo di 55 annunci ogni 1000 abitanti.

In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli appartamenti in vendita a Rozzano nel mese di maggio 2016 è di circa 2.000 €/m², mentre la dimensione media è circa 86 m². I prezzi degli appartamenti a Rozzano sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 73 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 725 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i quartieri e le località cittadine: la zona Quinto Stampi è la più costosa con oltre 2.000 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Cassino Scanasio è la più economica con circa 1.975 €/m² (+2% di differenza).
La situazione per gli affitti è simile, con la zona Quinto Stampi che si conferma la più quotata e la zona Cassino Scanasio con i valori più bassi.

Una buona omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 1.750 €/m² e 2.200 €/m².

Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Quinto Stampi è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 177 annunci in vendita e 21 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Rozzano e nelle singole zone nel mese di maggio è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in debole diminuzione (-0,94%). La minima contrazione delle quotazioni rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste i bivani hanno subito il calo meno significativo (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in sostanziale calo (-3%).

Quotazione appartamenti a Rozzano da dicembre a maggio 2016

Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Quinto Stampi mostrano il massimo incremento (+2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Pontesesto si registrano i massimi cali (-1%).

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