Andamento del mercato immobiliare a San Giovanni in Persiceto. Aggiornamento di maggio 2016.

Nel mese di maggio a San Giovanni in Persiceto sono presenti un totale di circa 1694 annunci immobiliari in vendita e 462 in affitto, con un indice complessivo di 79 annunci ogni 1000 abitanti.

Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli appartamenti in vendita a San Giovanni in Persiceto nel mese di maggio 2016 è di circa 1.775 €/m², mentre la dimensione media è circa 103 m². I prezzi degli appartamenti a San Giovanni in Persiceto sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 84 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 600 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona La Villa è la più costosa con oltre 1.700 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Decima è la più economica con circa 1.350 €/m² (+21% di differenza).

Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.500 €/m² e 2.050 €/m².

Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Decima è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 164 annunci in vendita e 40 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a San Giovanni in Persiceto e nelle singole zone nel mese di maggio è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in leggero aumento (+1,83%). La leggera crescita delle quotazioni identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto concerne le diverse tipologie, i quadrivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+6%) nel periodo.
D'altra parte le ville hanno mostrato l'incremento dei prezzi più contenuto (inv), ma comunque positivo come quello di tutte le altre.

Quotazione appartamenti a San Giovanni in Persiceto da dicembre a maggio 2016

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