Quotazioni e mercato immobiliare a San Severo. Aggiornamento di maggio 2016.
Nel mese di maggio a San Severo sono presenti un totale di circa 1458 annunci immobiliari in vendita e 157 in affitto, con un indice complessivo di 29 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a San Severo nel mese di maggio 2016 è di circa 950 €/m², mentre la dimensione media è circa 116 m². San Severo è così una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con le quotazioni più basse, poco superiori a Caltanissetta che è la città più economica in Italia.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 114 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 425 €.
Il numero di annunci nelle singole zone è troppo limitato per consentire un'analisi di dettaglio.
Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 800 €/m² e 1.100 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Centro Storico è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 108 annunci in vendita e 14 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a San Severo e nelle singole zone nel mese di maggio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta San Severo | appartamento | 950 | 390 | 1000+ | appartamenti in vendita a San Severo |
| Centro Storico | appartamento | 900 | 400 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Centro Storico |
| Tutta San Severo | trivano | 950 | - | 150+ | trivani in vendita a San Severo |
| Centro Storico | trivano | 950 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Centro Storico |
| Tutta San Severo | villa | 1.100 | - | 100+ | ville in vendita a San Severo |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in debole diminuzione (-1,09%). La minima contrazione delle quotazioni rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
gli appartamenti hanno subito il calo meno significativo (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
trivani con prezzi in sostanziale calo (-3%).
Quotazione appartamenti a San Severo da dicembre a maggio 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta San Severo | appartamento | inv |
| Centro Storico | appartamento | inv |
| Tutta San Severo | trivano | -3% |
| Centro Storico | trivano | -6% |
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