Quotazioni e mercato immobiliare a Santo Stefano di Magra. Aggiornamento di maggio 2016.

Nel mese di maggio a Santo Stefano di Magra sono presenti un totale di circa 2509 annunci immobiliari in vendita e 458 in affitto, con un indice complessivo di 337 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per appartamenti in vendita a Santo Stefano di Magra nel mese di maggio 2016 è di circa 2.150 €/m², mentre la dimensione media è circa 83 m². I prezzi degli appartamenti a Santo Stefano di Magra sono distanti sia da quelli di Cortina d'Ampezzo che da quelli di Ururi, le città italiane più piccole (con meno di 10.000 abitanti) con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 80 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 600 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Ponzano Magra è la più costosa con oltre 2.075 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Ponzano Superiore è la più economica con circa 2.025 €/m² (+3% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Ponzano Magra è sempre la zona più costosa, mentre la zona Ponzano Magra è quella più conveniente per gli affitti.

Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.850 €/m² e 2.450 €/m².

Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Ponzano Magra è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 282 annunci in vendita e 70 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Santo Stefano di Magra e nelle singole zone nel mese di maggio è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,72%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari, le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in debole aumento (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da appartamenti con prezzi in calo (-2%).

Quotazione appartamenti a Santo Stefano di Magra da dicembre a maggio 2016

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