Quotazioni e mercato immobiliare a Sarzana. Aggiornamento di maggio 2016.

Nel mese di maggio a Sarzana sono presenti un totale di circa 6952 annunci immobiliari in vendita e 2601 in affitto, con un indice complessivo di 437 annunci ogni 1000 abitanti.

Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli appartamenti in vendita a Sarzana nel mese di maggio 2016 è di circa 2.600 €/m², mentre la dimensione media è circa 90 m². I prezzi degli appartamenti a Sarzana sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 73 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 650 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra le diverse zone della città: la zona Marinella di Sarzana è la più costosa con oltre 3.025 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Falcinello è la più economica con circa 2.125 €/m² (+29% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Marinella di Sarzana è sempre la zona più costosa, mentre la zona San Lazzaro è quella più conveniente per gli affitti.

Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 2.250 €/m² e 2.950 €/m².

Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona San Lazzaro è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 395 annunci in vendita e 59 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Sarzana e nelle singole zone nel mese di maggio è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in debole diminuzione (-1,08%). La minima contrazione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, i pentavani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+3%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da attici con prezzi in forte calo (-7%).

Quotazione appartamenti a Sarzana da dicembre a maggio 2016

Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona San Lazzaro mostrano il massimo incremento (+4% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Marinella di Sarzana si registrano i massimi cali (-9%).

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