Quotazioni immobiliari a Selvazzano Dentro. Aggiornamento di maggio 2016.

Nel mese di maggio a Selvazzano Dentro sono presenti un totale di circa 3494 annunci immobiliari in vendita e 432 in affitto, con un indice complessivo di 177 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per appartamenti in vendita a Selvazzano Dentro nel mese di maggio 2016 è di circa 1.525 €/m², mentre la dimensione media è circa 120 m². I prezzi degli appartamenti a Selvazzano Dentro sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 90 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 525 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i quartieri e le località cittadine: la zona Caselle è la più costosa con oltre 1.525 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Tencarola è la più economica con circa 1.450 €/m² (+6% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Caselle è sempre la zona più costosa, mentre la zona San Domenico è quella più conveniente per gli affitti.

Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.300 €/m² e 1.750 €/m².

Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Caselle è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 698 annunci in vendita e 136 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Selvazzano Dentro e nelle singole zone nel mese di maggio è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in debole aumento (+1,32%). La leggera crescita delle quotazioni identificata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari, gli attici hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in aumento (+2%) nel periodo.
D'altra parte le ville hanno mostrato l'incremento dei prezzi più contenuto (inv), ma comunque positivo come quello di tutte le altre.

Quotazione appartamenti a Selvazzano Dentro da dicembre a maggio 2016

Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Tencarola mostrano il massimo incremento (+5% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Feriole si registrano i massimi cali (-7%).

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