Prezzi e annunci immobiliari a Sesto Fiorentino. Aggiornamento di maggio 2016.

Nel mese di maggio a Sesto Fiorentino sono presenti un totale di circa 2209 annunci immobiliari in vendita e 566 in affitto, con un indice complessivo di 58 annunci ogni 1000 abitanti.

Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli appartamenti in vendita a Sesto Fiorentino nel mese di maggio 2016 è di circa 2.900 €/m², mentre la dimensione media è circa 90 m². I prezzi degli appartamenti a Sesto Fiorentino sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 90 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 900 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra le diverse zone della città: la zona Gualdo è la più costosa con oltre 3.425 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Osmannoro è la più economica con circa 2.700 €/m² (+21% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Val di Rose è la zona di maggior costo, mentre la zona Valiversi è quella più conveniente per gli affitti.

Una buona omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 2.550 €/m² e 3.200 €/m².

Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Quinto è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 204 annunci in vendita e 33 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Sesto Fiorentino e nelle singole zone nel mese di maggio è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in debole diminuzione (-1,14%). La minima contrazione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi sostanzialmente invariati (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da quadrivani con prezzi in forte calo (-8%).

Quotazione appartamenti a Sesto Fiorentino da dicembre a maggio 2016

Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Colonnata mostrano il massimo incremento (+3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Padule si registrano i massimi cali (-2%).

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