Quotazioni immobiliari a Teramo. Aggiornamento di maggio 2016.

Nel mese di maggio a Teramo sono presenti un totale di circa 2246 annunci immobiliari in vendita e 660 in affitto, con un indice complessivo di 53 annunci ogni 1000 abitanti.

Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli appartamenti in vendita a Teramo nel mese di maggio 2016 è di circa 1.275 €/m², mentre la dimensione media è circa 104 m². I prezzi degli appartamenti a Teramo sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Caltanissetta, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 88 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 450 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra le diverse zone della città: la zona Travazzano è la più costosa con oltre 1.425 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Colleatterrato Alto è la più economica con circa 975 €/m² (+31% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Travazzano è sempre la zona più costosa, mentre la zona Nepezzano è quella più conveniente per gli affitti.

Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 1.000 €/m² e 1.500 €/m².

Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Centro Città è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 516 annunci in vendita e 268 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Teramo e nelle singole zone nel mese di maggio è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in forte calo (-8,47%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.

Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste gli appartamenti hanno subito il calo meno significativo (-7%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da uffici con prezzi in forte calo (-13%).

Quotazione appartamenti a Teramo da dicembre a maggio 2016

Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Piano D'Accio mostrano il massimo incremento (+5% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Centro Città si registrano i massimi cali (-4%).

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