Prezzi e annunci immobiliari a Thiene. Aggiornamento di maggio 2016.
Nel mese di maggio a Thiene sono presenti un totale di circa 1549 annunci immobiliari in vendita e 401 in affitto, con un indice complessivo di 83 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita a Thiene nel mese di maggio 2016 è di circa 1.200 €/m², mentre la dimensione media è circa 114 m². I prezzi degli appartamenti a Thiene sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 96 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 575 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i quartieri e le località cittadine: la zona Rozzampia è la più costosa con oltre 1.275 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Borgo Lampertico è la più economica con circa 1.150 €/m² (+10% di differenza).
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.000 €/m² e 1.400 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Santo è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 164 annunci in vendita e 27 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Thiene e nelle singole zone nel mese di maggio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Thiene | appartamento | 1.200 | 610 | 1000+ | appartamenti in vendita a Thiene |
| Borgo Lampertico | appartamento | 1.150 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Borgo Lampertico |
| Rozzampia | appartamento | 1.250 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Rozzampia |
| Santo | appartamento | 1.250 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Santo |
| Tutta Thiene | trivano | 1.300 | - | 100+ | trivani in vendita a Thiene |
| Tutta Thiene | ufficio | 1.150 | 660 | 300+ | uffici in vendita a Thiene |
| Borgo Lampertico | ufficio | 1.150 | - | 30+ | uffici in vendita in zona Borgo Lampertico |
| Tutta Thiene | villa | 1.200 | - | 200+ | ville in vendita a Thiene |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in forte calo (-11,23%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
le ville hanno subito il calo meno significativo (-9%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
uffici con prezzi in forte calo (-26%).
Quotazione appartamenti a Thiene da dicembre a maggio 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Thiene | appartamento | -9% |
| Santo | appartamento | -9% |
| Tutta Thiene | trivano | -6% |
| Tutta Thiene | ufficio | -26% |
| Borgo Lampertico | ufficio | +3% |
| Tutta Thiene | villa | -9% |
Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Borgo Lampertico mostrano il massimo incremento (+3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Santo si registrano i massimi cali (-9%).
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