Quotazioni e mercato immobiliare a Toscolano-Maderno. Aggiornamento di maggio 2016.

Nel mese di maggio a Toscolano-Maderno sono presenti un totale di circa 1596 annunci immobiliari in vendita e 211 in affitto, con un indice complessivo di 226 annunci ogni 1000 abitanti.

In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli appartamenti in vendita a Toscolano-Maderno nel mese di maggio 2016 è di circa 2.300 €/m², mentre la dimensione media è circa 91 m². I prezzi degli appartamenti a Toscolano-Maderno sono distanti sia da quelli di Cortina d'Ampezzo che da quelli di Ururi, le città italiane più piccole (con meno di 10.000 abitanti) con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 90 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 825 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute in base alle diverse zone cittadine: la zona Bornico è la più costosa con oltre 3.000 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Pulciano è la più economica con circa 2.700 €/m² (+10% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Pulciano è la zona di maggior costo, mentre la zona Sanico è quella più conveniente per gli affitti.

Il prezzo richiesto al metro quadro per gli appartamenti è molto diversificato in tutta la città di Toscolano-Maderno. Considerando infatti il complesso di tutti gli annunci pubblicati in città, si osserva che molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 1.750 €/m² o superiori a 2.850 €/m².

Sulla base del numero di annunci, la zona Maderno è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 938 annunci in vendita e 156 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

[insert_php] echo ' '; [/insert_php]

Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Toscolano-Maderno e nelle singole zone nel mese di maggio è la seguente:

[insert_php] echo ' '; [/insert_php]

Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in forte calo (-6,27%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto concerne le diverse tipologie, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste i trivani hanno subito il calo meno significativo (-4%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da bivani con prezzi in forte calo (-11%).

Quotazione appartamenti a Toscolano-Maderno da dicembre a maggio 2016

Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Gaino mostrano la minima contrazione (-4% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Cecina si registrano i massimi cali (-8%).

Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Toscolano-Maderno o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.

Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.