Prezzi e annunci immobiliari a Trapani. Aggiornamento di maggio 2016.
Nel mese di maggio a Trapani sono presenti un totale di circa 2498 annunci immobiliari in vendita e 576 in affitto, con un indice complessivo di 44 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Trapani nel mese di maggio 2016 è di circa 1.025 €/m², mentre la dimensione media è circa 107 m². Trapani è così una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con le quotazioni più basse, poco superiori a Caltanissetta che è la città più economica in Italia.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 81 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 475 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti tra i quartieri e le località cittadine: la zona Città Antica è la più costosa con oltre 1.075 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Palma è la più economica con circa 625 €/m² (+42% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Città Antica è sempre la zona più costosa, mentre la zona Borgo Annunziata è quella più conveniente per gli affitti.
Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 800 €/m² e 1.200 €/m².
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Centro Città è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 309 annunci in vendita e 78 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Trapani e nelle singole zone nel mese di maggio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Trapani | appartamento | 1.000 | 590 | circa 2000 | appartamenti in vendita a Trapani |
| Borgo Annunziata | appartamento | 900 | 550 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Borgo Annunziata |
| Centro Città | appartamento | 1.000 | 600 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Centro Città |
| Città Antica | appartamento | 1.050 | 700 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Città Antica |
| Sacro Cuore | appartamento | 1.000 | 620 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Sacro Cuore |
| Xitta | appartamento | 1.000 | - | 200+ | appartamenti in vendita in zona Xitta |
| Tutta Trapani | bivano | 950 | 730 | 150+ | bivani in vendita a Trapani |
| Sacro Cuore | bivano | 1.050 | 750 | 50+ | bivani in vendita in zona Sacro Cuore |
| Tutta Trapani | quadrivano | 1.050 | - | 200+ | quadrivani in vendita a Trapani |
| Borgo Annunziata | quadrivano | 1.050 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Borgo Annunziata |
| Centro Città | quadrivano | 1.050 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Centro Città |
| Sacro Cuore | quadrivano | 1.050 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Sacro Cuore |
| Tutta Trapani | trivano | 1.000 | - | 150+ | trivani in vendita a Trapani |
| Centro Città | trivano | 900 | - | 30+ | trivani in vendita in zona Centro Città |
| Città Antica | trivano | 1.000 | - | 30+ | trivani in vendita in zona Città Antica |
| Sacro Cuore | trivano | 950 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Sacro Cuore |
| Tutta Trapani | villa | 1.200 | - | 500+ | ville in vendita a Trapani |
| Borgo Annunziata | villa | 1.150 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Borgo Annunziata |
| Sacro Cuore | villa | 1.000 | - | 50+ | ville in vendita in zona Sacro Cuore |
| Xitta | villa | 1.050 | - | 50+ | ville in vendita in zona Xitta |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in deciso calo (-4,87%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente: tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
gli appartamenti hanno subito il calo meno significativo (-2%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in forte calo (-15%).
Quotazione appartamenti a Trapani da dicembre a maggio 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Trapani | appartamento | -2% |
| Borgo Annunziata | appartamento | inv |
| Centro Città | appartamento | +5% |
| Città Antica | appartamento | inv |
| Sacro Cuore | appartamento | +5% |
| Tutta Trapani | quadrivano | -5% |
| Borgo Annunziata | quadrivano | +4% |
| Centro Città | quadrivano | +15% |
| Sacro Cuore | quadrivano | +16% |
| Tutta Trapani | trivano | -10% |
| Centro Città | trivano | -10% |
| Città Antica | trivano | -11% |
| Sacro Cuore | trivano | -5% |
| Tutta Trapani | villa | -15% |
| Borgo Annunziata | villa | -4% |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Centro Città mostrano il massimo incremento (+5% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Città Antica si registrano i massimi cali (-1%).
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