Andamento del mercato immobiliare a Treviglio. Aggiornamento di maggio 2016.
Nel mese di maggio a Treviglio sono presenti un totale di circa 2216 annunci immobiliari in vendita e 497 in affitto, con un indice complessivo di 95 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita a Treviglio nel mese di maggio 2016 è di circa 1.675 €/m², mentre la dimensione media è circa 95 m². I prezzi degli appartamenti a Treviglio sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 78 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 625 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i quartieri e le località cittadine: la zona Pezzoli è la più costosa con oltre 1.625 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Castel Cerreto è la più economica con circa 1.450 €/m² (+10% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Geromina è la zona di maggior costo, mentre la zona Pezzoli è quella più conveniente per gli affitti.
Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 1.300 €/m² e 2.000 €/m².
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Geromina è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 33 annunci in vendita e 11 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Treviglio e nelle singole zone nel mese di maggio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Treviglio | appartamento | 1.650 | 810 | circa 2000 | appartamenti in vendita a Treviglio |
| Battaglie | appartamento | 1.550 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Battaglie |
| Castel Cerreto | appartamento | 1.450 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Castel Cerreto |
| Geromina | appartamento | 1.500 | 790 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Geromina |
| Pezzoli | appartamento | 1.600 | 770 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Pezzoli |
| Tutta Treviglio | attico | 2.050 | - | 100+ | attici in vendita a Treviglio |
| Tutta Treviglio | bivano | 1.750 | 880 | 400+ | bivani in vendita a Treviglio |
| Geromina | bivano | 1.750 | - | 30+ | bivani in vendita in zona Geromina |
| Pezzoli | bivano | 1.850 | - | 50+ | bivani in vendita in zona Pezzoli |
| Tutta Treviglio | quadrivano | 1.700 | - | 150+ | quadrivani in vendita a Treviglio |
| Tutta Treviglio | trivano | 1.750 | 690 | 500+ | trivani in vendita a Treviglio |
| Geromina | trivano | 1.450 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Geromina |
| Pezzoli | trivano | 1.500 | - | circa 100 | trivani in vendita in zona Pezzoli |
| Tutta Treviglio | ufficio | 1.600 | 930 | 200+ | uffici in vendita a Treviglio |
| Tutta Treviglio | villa | 1.650 | - | 300+ | ville in vendita a Treviglio |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,75%). Il minimo incremento delle quotazioni rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
i trivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+4%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in debole diminuzione (inv).
Quotazione appartamenti a Treviglio da dicembre a maggio 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Treviglio | appartamento | inv |
| Geromina | appartamento | -5% |
| Tutta Treviglio | attico | inv |
| Tutta Treviglio | bivano | +2% |
| Geromina | bivano | inv |
| Tutta Treviglio | quadrivano | +3% |
| Tutta Treviglio | trivano | +4% |
| Tutta Treviglio | villa | inv |
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