Andamento del mercato immobiliare a Verbania. Aggiornamento di maggio 2016.

Nel mese di maggio a Verbania sono presenti un totale di circa 1811 annunci immobiliari in vendita e 305 in affitto, con un indice complessivo di 69 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per appartamenti in vendita a Verbania nel mese di maggio 2016 è di circa 2.175 €/m², mentre la dimensione media è circa 92 m². I prezzi degli appartamenti a Verbania sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 71 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 575 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti tra i quartieri e le località cittadine: la zona Monterosso è la più costosa con oltre 2.950 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Località Piano Grande è la più economica con circa 1.750 €/m² (+40% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Isolino San Giovanni è la zona di maggior costo, mentre la zona Monterosso è quella più conveniente per gli affitti.

Il prezzo richiesto al metro quadro per gli appartamenti è molto diversificato in tutta la città di Verbania. Considerando infatti il complesso di tutti gli annunci pubblicati in città, si osserva che molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 1.650 €/m² o superiori a 2.650 €/m².

Sulla base del numero di annunci, la zona Intra è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 643 annunci in vendita e 137 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Verbania e nelle singole zone nel mese di maggio è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in sostanziale aumento (+4,25%). Il rilevante aumento dei prezzi riscontrato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari, i trivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+8%) nel periodo.
D'altra parte le ville hanno mostrato l'incremento dei prezzi più contenuto (inv), ma comunque positivo come quello di tutte le altre.

Quotazione appartamenti a Verbania da dicembre a maggio 2016

Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Suna mostrano il massimo incremento (+11% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Pallanza si registrano i massimi cali (-2%).

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