Quotazioni immobiliari a Vigonza. Aggiornamento di maggio 2016.
Nel mese di maggio a Vigonza sono presenti un totale di circa 2495 annunci immobiliari in vendita e 480 in affitto, con un indice complessivo di 135 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita a Vigonza nel mese di maggio 2016 è di circa 1.525 €/m², mentre la dimensione media è circa 113 m². I prezzi degli appartamenti a Vigonza sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 97 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 700 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra le diverse zone della città: la zona Perarolo è la più costosa con oltre 1.675 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Pionca è la più economica con circa 1.200 €/m² (+29% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Perarolo è sempre la zona più costosa, mentre la zona Peraga è quella più conveniente per gli affitti.
Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.300 €/m² e 1.700 €/m².
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Peraga è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 342 annunci in vendita e 107 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Vigonza e nelle singole zone nel mese di maggio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Vigonza | appartamento | 1.500 | 720 | 1000+ | appartamenti in vendita a Vigonza |
| Carpane | appartamento | 1.400 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Carpane |
| Codiverno | appartamento | 1.200 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Codiverno |
| Luganega | appartamento | 1.400 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Luganega |
| Peraga | appartamento | 1.600 | 740 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Peraga |
| Perarolo | appartamento | 1.650 | 770 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Perarolo |
| Pionca | appartamento | 1.200 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Pionca |
| Prati | appartamento | 1.500 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Prati |
| Tutta Vigonza | attico | 1.850 | - | 100+ | attici in vendita a Vigonza |
| Perarolo | attico | 1.850 | - | 30+ | attici in vendita in zona Perarolo |
| Tutta Vigonza | trivano | 1.500 | - | 100+ | trivani in vendita a Vigonza |
| Tutta Vigonza | ufficio | 1.500 | 770 | 300+ | uffici in vendita a Vigonza |
| Tutta Vigonza | villa | 1.500 | 610 | 500+ | ville in vendita a Vigonza |
| Codiverno | villa | 1.250 | - | 30+ | ville in vendita in zona Codiverno |
| Peraga | villa | 1.500 | - | 100+ | ville in vendita in zona Peraga |
| Perarolo | villa | 1.500 | - | 100+ | ville in vendita in zona Perarolo |
| Pionca | villa | 1.300 | - | 30+ | ville in vendita in zona Pionca |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in leggero aumento (+1,81%). La leggera crescita delle quotazioni identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie,
le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+3%) nel periodo.
D'altra parte
gli appartamenti hanno mostrato l'incremento dei prezzi più contenuto (+1%), ma comunque positivo come quello di tutte le altre.
Quotazione appartamenti a Vigonza da dicembre a maggio 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Vigonza | appartamento | +1% |
| Codiverno | appartamento | -5% |
| Peraga | appartamento | inv |
| Perarolo | appartamento | +4% |
| Pionca | appartamento | -4% |
| Tutta Vigonza | attico | +8% |
| Perarolo | attico | +6% |
| Tutta Vigonza | trivano | +1% |
| Tutta Vigonza | ufficio | -8% |
| Tutta Vigonza | villa | +3% |
| Codiverno | villa | +1% |
| Peraga | villa | inv |
| Perarolo | villa | -1% |
| Pionca | villa | +4% |
Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Perarolo mostrano il massimo incremento (+3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Codiverno si registrano i massimi cali (-3%).
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