Andamento del mercato immobiliare ad Agliana. Aggiornamento di giugno 2016.
Nel mese di giugno ad Agliana sono presenti un totale di circa 1982 annunci immobiliari in vendita e 558 in affitto, con un indice complessivo di 151 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita ad Agliana nel mese di giugno 2016 è di circa 2.050 €/m², mentre la dimensione media è circa 100 m². I prezzi degli appartamenti ad Agliana sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Barrafranca, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 124 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 1.025 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Ferruccia è la più costosa con oltre 2.100 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Ponte dei Bini è la più economica con circa 1.925 €/m² (+9% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona San Niccolò è la zona di maggior costo, mentre la zona San Michele è quella più conveniente per gli affitti.
Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.750 €/m² e 2.350 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona San Niccolò è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 125 annunci in vendita e 28 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Agliana e nelle singole zone nel mese di giugno è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Agliana | appartamento | 2.050 | 830 | 1000+ | appartamenti in vendita ad Agliana |
| Ferruccia | appartamento | 2.100 | - | 150+ | appartamenti in vendita in zona Ferruccia |
| San Michele | appartamento | 2.000 | 900 | 300+ | appartamenti in vendita in zona San Michele |
| San Niccolò | appartamento | 2.000 | 920 | 300+ | appartamenti in vendita in zona San Niccolò |
| Spedalino | appartamento | 2.050 | - | 200+ | appartamenti in vendita in zona Spedalino |
| Tutta Agliana | bivano | 2.200 | - | 100+ | bivani in vendita ad Agliana |
| Tutta Agliana | quadrivano | 1.900 | - | 150+ | quadrivani in vendita ad Agliana |
| Tutta Agliana | trivano | 2.250 | - | 200+ | trivani in vendita ad Agliana |
| Tutta Agliana | ufficio | 1.900 | 850 | 200+ | uffici in vendita ad Agliana |
| San Michele | ufficio | 2.000 | - | 30+ | uffici in vendita in zona San Michele |
| San Niccolò | ufficio | 2.100 | - | 50+ | uffici in vendita in zona San Niccolò |
| Spedalino | ufficio | 2.200 | - | 30+ | uffici in vendita in zona Spedalino |
| Tutta Agliana | villa | 1.900 | - | 300+ | ville in vendita ad Agliana |
| San Michele | villa | 1.850 | - | 50+ | ville in vendita in zona San Michele |
| San Niccolò | villa | 1.900 | - | 50+ | ville in vendita in zona San Niccolò |
| Spedalino | villa | 2.000 | - | 50+ | ville in vendita in zona Spedalino |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in leggero aumento (+1,43%). La leggera crescita delle quotazioni identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente:
gli uffici hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in deciso aumento (+6%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in sostanziale calo (-4%).
Quotazione appartamenti ad Agliana da gennaio a giugno 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Agliana | appartamento | +2% |
| Ferruccia | appartamento | inv |
| San Michele | appartamento | inv |
| San Niccolò | appartamento | -1% |
| Spedalino | appartamento | -6% |
| Tutta Agliana | bivano | -3% |
| Tutta Agliana | quadrivano | +3% |
| Tutta Agliana | trivano | +3% |
| Tutta Agliana | ufficio | +6% |
| San Michele | ufficio | +19% |
| San Niccolò | ufficio | +19% |
| Tutta Agliana | villa | -4% |
| San Niccolò | villa | +2% |
| Spedalino | villa | inv |
Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona San Michele mostrano il massimo incremento (+3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Spedalino si registrano i massimi cali (-5%).
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