Quotazioni e mercato immobiliare ad Ameglia. Aggiornamento di giugno 2016.
Nel mese di giugno ad Ameglia sono presenti un totale di circa 2026 annunci immobiliari in vendita e 481 in affitto, con un indice complessivo di 559 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita ad Ameglia nel mese di giugno 2016 è di circa 3.075 €/m², mentre la dimensione media è circa 79 m². I prezzi degli appartamenti ad Ameglia sono distanti sia da quelli di Cortina d'Ampezzo che da quelli di Bisaccia, le città italiane più piccole (con meno di 10.000 abitanti) con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 60 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 525 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute in base alle diverse zone cittadine: la zona Montemarcello è la più costosa con oltre 3.575 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Cafaggio è la più economica con circa 2.900 €/m² (+19% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Bocca di Magra è la zona di maggior costo, mentre la zona Cafaggio è quella più conveniente anche per gli affitti.
Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 2.450 €/m² e 3.650 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Bocca di Magra è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 351 annunci in vendita e 99 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Ameglia e nelle singole zone nel mese di giugno è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Ameglia | appartamento | 3.050 | 880 | 1000+ | appartamenti in vendita ad Ameglia |
| Bocca di Magra | appartamento | 3.150 | 880 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Bocca di Magra |
| Cafaggio | appartamento | 2.900 | 840 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Cafaggio |
| Fiumaretta | appartamento | 3.100 | 840 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Fiumaretta |
| Montemarcello | appartamento | 3.550 | 870 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Montemarcello |
| Tutta Ameglia | bivano | 3.150 | 1.120 | 200+ | bivani in vendita ad Ameglia |
| Bocca di Magra | bivano | 3.050 | - | circa 100 | bivani in vendita in zona Bocca di Magra |
| Cafaggio | bivano | 3.150 | - | 50+ | bivani in vendita in zona Cafaggio |
| Fiumaretta | bivano | 3.300 | - | circa 100 | bivani in vendita in zona Fiumaretta |
| Montemarcello | bivano | 3.250 | - | 30+ | bivani in vendita in zona Montemarcello |
| Tutta Ameglia | quadrivano | 3.050 | - | 150+ | quadrivani in vendita ad Ameglia |
| Bocca di Magra | quadrivano | 3.150 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Bocca di Magra |
| Cafaggio | quadrivano | 2.750 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona Cafaggio |
| Fiumaretta | quadrivano | 2.850 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona Fiumaretta |
| Tutta Ameglia | trivano | 3.200 | - | 100+ | trivani in vendita ad Ameglia |
| Bocca di Magra | trivano | 3.300 | - | 30+ | trivani in vendita in zona Bocca di Magra |
| Tutta Ameglia | villa | 3.950 | - | 500+ | ville in vendita ad Ameglia |
| Bocca di Magra | villa | 4.150 | - | 150+ | ville in vendita in zona Bocca di Magra |
| Fiumaretta | villa | 3.300 | - | 100+ | ville in vendita in zona Fiumaretta |
| Montemarcello | villa | 4.900 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Montemarcello |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in debole diminuzione (-1,32%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.
Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari,
le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi sostanzialmente invariati (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
quadrivani con prezzi in forte calo (-16%).
Quotazione appartamenti ad Ameglia da gennaio a giugno 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Ameglia | appartamento | inv |
| Bocca di Magra | appartamento | inv |
| Cafaggio | appartamento | -4% |
| Fiumaretta | appartamento | +2% |
| Montemarcello | appartamento | inv |
| Tutta Ameglia | bivano | -1% |
| Bocca di Magra | bivano | -10% |
| Cafaggio | bivano | +7% |
| Tutta Ameglia | quadrivano | -16% |
| Cafaggio | quadrivano | -48% |
| Fiumaretta | quadrivano | -43% |
| Tutta Ameglia | trivano | +9% |
| Tutta Ameglia | villa | inv |
| Fiumaretta | villa | -2% |
| Montemarcello | villa | +6% |
Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Montemarcello mostrano il massimo incremento (+2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Cafaggio si registrano i massimi cali (-7%).
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