Andamento del mercato immobiliare ad Ancona. Aggiornamento di giugno 2016.

Nel mese di giugno ad Ancona sono presenti un totale di circa 7432 annunci immobiliari in vendita e 2232 in affitto, con un indice complessivo di 96 annunci ogni 1000 abitanti.

In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli appartamenti in vendita ad Ancona nel mese di giugno 2016 è di circa 1.900 €/m², mentre la dimensione media è circa 92 m². I prezzi degli appartamenti ad Ancona sono distanti sia da quelli di Firenze che da quelli di Reggio di Calabria, le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 81 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 600 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti tra le diverse zone della città: la zona Massignano è la più costosa con oltre 2.450 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Montesicuro è la più economica con circa 1.275 €/m² (+48% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, il centro storico è la zona di maggior costo, mentre la zona Baraccola è quella più conveniente per gli affitti.

Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.600 €/m² e 2.200 €/m².

Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Piano San Lazzaro è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 2471 annunci in vendita e 571 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

[insert_php] echo ' '; [/insert_php]

Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni ad Ancona e nelle singole zone nel mese di giugno è la seguente:

[insert_php] echo ' '; [/insert_php]

Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in debole diminuzione (-1,24%). La minima contrazione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari, i bivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in leggero aumento (+2%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da pentavani con prezzi in forte calo (-12%).

Quotazione appartamenti ad Ancona da gennaio a giugno 2016

Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Palombare mostrano il massimo incremento (+7% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Baraccola si registrano i massimi cali (-10%).

Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare ad Ancona o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.

Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.