Quotazioni e mercato immobiliare ad Ardea. Aggiornamento di giugno 2016.

Nel mese di giugno ad Ardea sono presenti un totale di circa 5041 annunci immobiliari in vendita e 536 in affitto, con un indice complessivo di 126 annunci ogni 1000 abitanti.

Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli appartamenti in vendita ad Ardea nel mese di giugno 2016 è di circa 1.425 €/m², mentre la dimensione media è circa 76 m². I prezzi degli appartamenti ad Ardea sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Barrafranca, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 69 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 550 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i quartieri e le località cittadine: la zona Lido dei Pini è la più costosa con oltre 1.525 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Pian di Frasso Primo è la più economica con circa 1.175 €/m² (+22% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Marina di Ardea è la zona di maggior costo, mentre la zona Banditella è quella più conveniente per gli affitti.

Il prezzo richiesto al metro quadro per gli appartamenti è molto diversificato in tutta la città di Ardea. Considerando infatti il complesso di tutti gli annunci pubblicati in città, si osserva che molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 1.100 €/m² o superiori a 1.750 €/m².

Sulla base del numero di annunci, la zona Nuova Florida è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 1156 annunci in vendita e 144 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni ad Ardea e nelle singole zone nel mese di giugno è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in calo (-2,08%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, i quadrivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in aumento (+2%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da trivani con prezzi in forte calo (-9%).

Quotazione appartamenti ad Ardea da gennaio a giugno 2016

Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Nuova California mostrano il massimo incremento (+3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Colle Romito si registrano i massimi cali (-17%).

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